První obrázek o úrovni a stylu našeho bydlení si každý udělá hned při vstupu. Boty poházené všude po předsíni, věšáková stěna s přetékajícími kabáty a malé zrcadlo v ošklivém rámu nebudou tou nejlepší vizitkou. Předsíň by měla být nejen praktická ale také stylově uvozovat celý prostor bytu či domu.
Předsíň by měla být zařízena prakticky, jednoduše a se smyslem pro detaily. Praktické jsou takzvané předsíňové stěny, které kombinují věšáky, botník, poličky, zrcadlo i osvětlení. Odkládání kabátů je vždy lepší na ramínkách než na věšácích, ty mohou posloužit krátkodobě pro návštěvy, i když majitelka norkového kožichu nebo kabátu za mnoho tisíc korun také ocení spíš ramínko. Na příručním věšáku by mělo být dost místa pro aktuálně používané oblečení a v botníku pro sezonní obuv. V předsíni se v případě dostatku místa uplatní i komoda, do které uložíme rukavice, šály, čepice a mnoho dalších drobností. Pokud je předsíň prostorově větší, je ideální v ní vybudovat tzv. vestavěné skříně a vše schovat za jejich dveře. A pokud svůj byt či dům teprve stavíte, myslete na to, že odkládání oblečení, obuvi a dalších věcí samozřejmě nejlépe vyřeší šatní komora. Záleží na každém, ale nelze než doporučit do skříně či vstupní stěny zakomponovat třeba na vnitřní stranu dveří nebo do malého šuplíku prostor na klíče a peněženku – znáte to zmatené hledání klíčů po kapsách při odchodu nebo nervózní shánění klíčů od auta, když s ním v noci přijela manželka a vy spěcháte na služební cestu? Nezapomeňte také na zrcadlo, které by mělo být dostatečně velké a především vysoké, aby v něm byla vidět celá postava. Jeho správné osvětlení snad není třeba připomínat.
Vstupní prostory bytu mohou mít na podlaze dlažbu z důvodu snadné údržby nebo kvalitní lino – např. Marmoleum apod., které vydrží těžší provoz. Rozhodně nedoporučujeme korek či jiné měkké materiály ani levné plovoucí laminátové podlahy. Masivní dřevěná podlaha nebo kvalitní dřevěné plovoucí podlahy s vrchní vrstvou tloušťky šest milimetrů vyhoví i těžšímu provozu.
Nejen kvůli dostatečné orientaci v prostotu a bezpečnosti je nutné pamatovat na správné osvětlení. Nejvhodnější jsou světla usazená přímo ve stropě nebo v podhledu, která nezasahují do prostoru pod nimi a osvětlí velkou plochu.
Dříve bylo běžné oddělení předsíně od dalších prostor bytu, dnes se naštěstí navrhuje více otevřených dispozic – můžete-li ovlivnit řešení bytu, pak jej nechtějte rozdrobit do mnoha předsíní, chodeb a chodbiček. Vstup do obytné – denní – části by měl být pokud možno široký, světlý a přímý, stejně tak cesta do kuchyně s nákupy. Ideálně by ze vstupu mohly vést samostatné dveře do kuchyně (se spíží či spižní skříní) a volný průchod do jídelny či obýváku.
U vstupu je výhodné situovat WC, které tak slouží pro denní část bytu a návštěvy, samozřejmostí by v něm mělo být alespoň malé umyvadlo. Někdy se do prostoru takového WC umísťuje sprcha, někdy hospodářská skříň s pračkou, sušičkou, čisticími prostředky, žehlicím prknem apod. Vždy záleží na provedení – lamelové dveře mohou za sebou ukrývat věci, které by jinde překážely. Rozhodně by na WC neměl v koutě stát kbelík, lux či koště. I WC má být kulturní prostor, ostatně mnozí zde provozují „kulturní činnost“ – četbu.
Nevejde-li se do hospodářské skříně v předsíni či ve spíži nebo komoře lux, žehlicí prkno a další zařízení, musíte na ně myslet v některé ze šaten. Ideální je mít ve velkém bytě samostatnou hospodářskou místnost či komoru, kde je prostor na žehlení či alespoň odkládání všeho, co souvisí s prádlem, zpravidla v blízkosti kuchyně. To ovšem hovoříme takřka o ideálu a k tomu někdy bývá daleko.
Přihlašte se k odběratelům a již vám žádné novinky z blogu neuniknou!
S makléři z týmu Philip & Frank spolupracujeme již několik let. Za tu dobu jsme si potvrdili, že to byla dobrá volba. Zejména jsme byli spokojeni s transparentností a pravidelnou informovaností o průběhu zakázky. Zároveň nám byla zachována kontrola nad rozhodováním. Společně s výborným právním servisem rádi doporučíme našim přátelům i příbuzným.
Na doporučení jsem se, při prodeji našeho bytu, obrátila na makléře z týmu Philip & Frank. Byla jsem velmi spokojená a nadšená. Jejich vysoce profesionální přístup – schůzky s námi, organizace prohlídek bytu s klienty, posléze vyřizování formální stránky prodeje, včetně spolupráce s velmi schopným právníkem, mě ohromil. Oceňuji jejich kompetenci a doporučuji tuto realitní kancelář dalším klientům.
Díky profesionalitě makléřů ze společnosti Philip & Frank jsem pochopila, že i nákup nemovitosti může být příjemnou záležitostí. Jejich pečlivost, spolehlivost, lidská vstřícnost a vlídnost nám dovolily plně se soustředit pouze na nemovitost. Všechny starosti kolem koupě z nás byly sejmuty a my si nákup bytu mohli jen užít. Takto si to člověk vysní, ale nikdy bych nevěřila, že je to opravdu možné. Děkuji za dokonalý servis!
komentáře