Češi jako národ miláčků domácích mazlíčků

9. 3. 2022

Domácí mazlíčci zpříjemňují rodinnou atmosféru v nejedné domácnosti. Jen psů je v ČR registrováno kolem 2,5 milionu. To mimo jiné znamená, že v počtu psů na obyvatele vedeme pomyslný žebříček z celé Evropy. K tomu je třeba připočíst další zhruba milion koček.

Jak je to ale s domácími mazlíčky v pronájmu?
*

V nájemních smlouvách bývá často uvedené ustanovení o zákazu chovu domácích mazlíčků. Nicméně toto ustanovení nemá oporu v občanském zákoníku, protože nájemci nelze toto právo upřít.

Co když Vám smlouva výslovně zakazuje mít v pronájmu domácího mazlíčka?
*

V případě potenciálního soudního sporu o právo chovat v pronájmu domácího mazlíčka platí, že k ujednáním nájemní smlouvy, která zkracují práva nájemce se nepřihlíží. Z toho vyplývá, že domácího mazlíčka lze v bytě chovat i přes výslovný zákaz v nájemní smlouvě.

Jaké jsou podmínky pro chov domácího mazlíčka v pronájmu?
*

V tomto případě stačí trochu empatie a ohleduplnosti vůči ostatním nájemníkům. Platí totiž, že chov domácího mazlíčka nesmí působit pronajímateli či sousedům obtíže nepřiměřené běžným poměrům v domě. Mezi typické obtíže patří například:
\t⁃\tnepříjemný zápach
\t⁃\thluk (typicky hlasitý štěkot nebo vytí)
\t⁃\tstrach ostatních nájemců z chovu nebezpečného zvířete

Výklad zákona je jedna věc, ale pro spokojenost obou stran bývá v praxi daleko jednodušší dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem. Realitní společnost by měla být schopná pomoci s nastavením podmínek pro pronájem s domácím mazlíčkem oběma stranám (pronajímateli i nájemci). Například tak, že doporučí navýšit kauci, která bude krýt případné škody způsobené zvířetem.

Pronajmout si byt i s domácím mazlíčkem by tedy neměl být zásadní problém. Ale jak říká klasik: „Všeho s mírou“.

Hledáte pronájem? Chcete koupit nebo prodat nemovitost? Potřebujete pomoc se správou vašich nemovitostí? "Kontaktujte nás":https://www.philip-frank.com/cs/#contact.