Pronájem nemovitosti bez realitní kanceláře

Sdílejte článek

Vlastníte nebo jste zdědili nemovitost a teď váháte, zda-li ji pronajmout svépomocí na internetu či naopak využít služeb realitní kanceláře? Na co si dát pozor při pronajímání nemovitosti na vlastní pěst zjistíte v našem článku.

Focení nemovitosti

Základem každého inzerátu jsou kvalitní fotografie a skvělá prezentace nemovitosti. Součástí inzerátu je popisek, který musí nemovitost prodat sám o sobě, aby nezanikla v dalších nabídkách, které jsou například topované či zaplacené, aby byly v popředí. Fotografie vyžadují kvalitní světlo, vytvoření příjemného zátiší a hlavně, kvalitní fotoaparát a trochu šikovnosti. Dobře čitelný popisek, reprezentativní fotografie a správně zacílená placená reklama to cesta ke skvělému nájemníkovi.

Umístění nemovitosti na neplacené weby

Je dobré umístit inzerát na bezplatné weby a do různých skupin? Tento argument napadne snad každého majitele bytu. Zdánlivě snadné řešení, které může být za pár minut, však nepřináší výsledek, který byste čekali. Bezplatné weby mohou přitahovat nekvalitní cílovou skupinu, podfukáře či dokonce zloděje a vás to může stát čas, peníze a nervy. Prohlídka nemovitosti Každý chce na prohlídku v jinou dobu, někdo s rodinou, partnerem nebo psem a vás čeká dlouhé vybírání a potkávání se. Všechna komunikace a prohlídky zaberou dost času. Na základě osobních dojmů se vám také může stát, že zvolíte špatného nájemníka. Profesionál realitního trhu ví, na co se na prohlídce zeptat tak, aby dokázal eliminovat a předejít určitým nepříjemným situacím a pozdějším překvapením.

Informace o budoucím nájemníkovi

Bude se nájemník chovat slušně? Nejen k vybavení, ale i k sousedům? První dojem je sice velmi důležitý, avšak jestli se z vašeho bytu stane diskotéka, to vám na prohlídce nikdo neřekne. Realitní kanceláře mají přístup do centrální evidence exekucí či do jiných databází, kde mohou dohledat, zda-li má budoucí nájemník v plánu vám nájemné a poplatky za nemovitost platit.

Reference od bývalých sousedů

Měl potenciální nájemník problémy v minulém bytě nebo shání byt doopravdy jen náhodou? Získejte si referenci o vašem budoucím nájemníkovi! Jak se choval/chová v aktuálním bytě, zda-li je s ním majitel bytu spokojený, jak na něj reagují sousedi či další informace, které vám mohou pomoci při předcházení problémům.

Nájemní smlouva

Můžete si sepsat nájemní smlouvu sám? Ano. Pokud jste právník. Tyto úkony opravdu patří profesionálům. Důležité je si zajistit si kvalitní nájemní smlouvu, která vás ochrání před problémy jako je neplacení nájemného nebo třeba odmítnutí se vystěhovat.

Realitní kancelář Philip & Frank se specializuje na komplexní služby v oblasti nadstandardních nemovitostí v Praze a jejím okolí. Především se zaměřuje na prodej, pronájem a správu rezidenčních i komerčních nemovitostí. Pokud potřebujete pronajmout vaši nemovitost, neváhejte se na nás obrátit.

Líbí se vám naše články?

Přihlašte se k odběratelům a již vám žádné novinky z blogu neuniknou!

komentáře

Přidat komentář

Slova našich klientů

S makléři z týmu Philip & Frank spolupracujeme již několik let. Za tu dobu jsme si potvrdili, že to byla dobrá volba. Zejména jsme byli spokojeni s transparentností a pravidelnou informovaností o průběhu zakázky. Zároveň nám byla zachována kontrola nad rozhodováním. Společně s výborným právním servisem rádi doporučíme našim přátelům i příbuzným.

Martin a Tereza K.

Na doporučení jsem se, při prodeji našeho bytu, obrátila na makléře z týmu Philip & Frank. Byla jsem velmi spokojená a nadšená. Jejich vysoce profesionální přístup – schůzky s námi, organizace prohlídek bytu s klienty, posléze vyřizování formální stránky prodeje, včetně spolupráce s velmi schopným právníkem, mě ohromil. Oceňuji jejich kompetenci a doporučuji tuto realitní kancelář dalším klientům.

Ludmila K.

Díky profesionalitě makléřů ze společnosti Philip & Frank jsem pochopila, že i nákup nemovitosti může být příjemnou záležitostí. Jejich pečlivost, spolehlivost, lidská vstřícnost a vlídnost nám dovolily plně se soustředit pouze na nemovitost. Všechny starosti kolem koupě z nás byly sejmuty a my si nákup bytu mohli jen užít. Takto si to člověk vysní, ale nikdy bych nevěřila, že je to opravdu možné. Děkuji za dokonalý servis!

Zuzana P.

kontaktujte nás

sídlo společnosti
Philip & Frank s.r.o.
Viktora Huga 359/6
150 00 Praha 5
Česká republika