Investujte do nemovitostí

Sdílejte článek

Asi každý z nás si v dnešní době říká, proč jsme neinvestovali do nemovitost dříve a nebo si alespoň nezajistili vlastní bydlení. Růsty cen se podle lokality v posledních letech pohybovaly od 5 do 10 %, takže není divu, že investování do nemovitostí se stalo v posledních letech velmi dobrým řešením, kam uložit své peníze. Na poli široké škály investičních možností je určitě investování do nemovitostí či pozemků atraktivní volba a může vám přinést často lepší zhodnocení než spořicí účet, termínované vklady, jiné investice či stavební spoření.

Proč investovat do nemovitostí?

Investiční nemovitostí máme na mysli nemovitost, která je pořizována za účelem pronájmu třetí straně či prodeji v budoucnu za účelem finančního zisku. Oproti jiným investicím mohou právě investice do nemovitostí ochránit hodnotu peněz před inflací a zajišťují stabilní příjem od nájemníků. Za čas je můžete výhodně prodat a to i v případě pozemků či komerčních nemovitostí.

Koupě nemovitostí za účelem pronájmu

Cena investičního bytu či domu v čase roste a navíc budete pravidelně inkasovat příjem navíc. Můžete tak svou investici zhodnocovat hned dvakrát, proto je tato varianta investice finančně zajímavá. Nemovitost vám může zajistit stabilní příjem i v nečekaných situacích nebo v případě nemoci. Pokud se například v důchodu rozhodnete cestovat či si jen užívat života, stačí nemovitost prodat a můžete rovnou začít.

Jak se dívat na návratnost investice do nemovitostí

Nelze v dnešní době predikovat, co se na realitním trhu bude dít. Není tedy možné stanovit přesnou návratnost investování do nemovitostí. Domníváme se, že u kvalitní nemovitosti budou ceny i nadále růst i když asi né tempem na který jsme poslední léta zvyklí. A pokud dojde k propadu, půjde spíše o krátkodobou záležitost, která by neměla vaší investici na 7 a více let zásadně ohrozit. Je důležité, ale nezapomínat započítat nejen všechny potenciální výnosy, ale samozřejmě i náklady a zvážit rizika.

Na co si dát pozor při výběru investiční nemovitosti?

  • Lokalita – ve větších městech a lukrativnějších oblastech je vyšší zájem o byty či domy. Výběrem správné lokality zajistíte lepší obsazenost (lépe se vám vždy hledají nájemníci), vyšší nájmy a snadnější prodej nemovitosti.
  • Dispozice bytu – snadněji se pronajímají menší byty, avšak u větších nemovitostí je pravděpodobnější dlouhodobý pronájem.
  • Dobrá občanská vybavenost – ať se jedná o školky, obchody či lékaře, čím blíž budou budoucí nájemníci mít veškeré služby, tím snadněji se vám nemovitost bude pronajímat.
  • Dostupnost městskou hromadnou dopravou – v případě Prahy se jedná zejména o metro u dalších měst půjde zejména o autobusy, tramvaje či vlakové spojení do větších měst.
  • Stav nemovitosti a nutnost investovat do rekonstrukce či opravy je určitě další důležitý faktor. Opět záleží na vašich možnostech a chuti dále do nemovitosti investovat jak čas tak i peníze a zvážit návratnost takové dodatečné investice.

Rádi s vámi vaše plány a možnosti budeme konzultovat a najdeme společně vhodnou investici i pro vás. Stačí nás kontaktovat prostřednictvím webového formuláře.

Štítky
20182019adventairbnbaktualitaaktualityarchitekturaatypické bytybarva rokubenešovbez realitbydlenibydleníbydlení na Pankrácibydlení v Prazebydlení v rezidencibytchytrá domácnostco s bytemČRCzech republicDanědaňové přiznánídaň z nemovitostídesigndětidomácí mazlíčcidomovdumdůmdům snůekologieekonomické šetřeníempirova vilaenergieenergie v domácnostifaunaFilip Šejvlhistorické centrum Prahyhistoriehome officehypotéční trhhypotéční úvěrhypotekahypotékainteligentní domácnostinvesticeinvestice do nemovitostiinvestovaniinzerátkarierakarlovy varylifestylelokalityluxusní bydleníluxusní bydlení v Prazeluxusní nemovitostmajitelmakléřMala Stranamalvazinkymoderní technologienajemnájemnájemnícinemovitostnemovitostinovinkyovládání spotřebičůpankrácpenthousepetspodnájempomahamepoplatkypoplatky za službyprace realitnihoprace v realitachPragapragueprahaPrahapraha 5prémiové bydlenípřírodaprodej domuprodej nemovitostípronajempronájempronajímatelRadan Hubičkaradyrealitni maklerrealitní trhrealityŘehenicerezervacerezidencerezidenční bydlenírozhovoršetření energiesmart homesmichovsmlouvyStaré Město pražskéstřešní bytystyltechnologietipytrebichovicetrendy bydlenítrendy čtvrti v Praze úroková sazbaúsporavánoce 2019vánoční programvánoční trhyvánoční trhy v Prazevila lutzowvilla nuovavlastníkv towerzeleňzelená domácnostživotní stylFinancehouseKoupěProdejZvířataRodinné domy2017BytyKomerční prostoryInteriéryExteriérTrendyPraha 1VinohradyDejvicePoradenstvíHanspaulka
Líbí se vám naše články?

Přihlašte se k odběratelům a již vám žádné novinky z blogu neuniknou!

komentáře

Přidat komentář

Slova našich klientů

S makléři z týmu Philip & Frank spolupracujeme již několik let. Za tu dobu jsme si potvrdili, že to byla dobrá volba. Zejména jsme byli spokojeni s transparentností a pravidelnou informovaností o průběhu zakázky. Zároveň nám byla zachována kontrola nad rozhodováním. Společně s výborným právním servisem rádi doporučíme našim přátelům i příbuzným.

Martin a Tereza K.

Na doporučení jsem se, při prodeji našeho bytu, obrátila na makléře z týmu Philip & Frank. Byla jsem velmi spokojená a nadšená. Jejich vysoce profesionální přístup – schůzky s námi, organizace prohlídek bytu s klienty, posléze vyřizování formální stránky prodeje, včetně spolupráce s velmi schopným právníkem, mě ohromil. Oceňuji jejich kompetenci a doporučuji tuto realitní kancelář dalším klientům.

Ludmila K.

Díky profesionalitě makléřů ze společnosti Philip & Frank jsem pochopila, že i nákup nemovitosti může být příjemnou záležitostí. Jejich pečlivost, spolehlivost, lidská vstřícnost a vlídnost nám dovolily plně se soustředit pouze na nemovitost. Všechny starosti kolem koupě z nás byly sejmuty a my si nákup bytu mohli jen užít. Takto si to člověk vysní, ale nikdy bych nevěřila, že je to opravdu možné. Děkuji za dokonalý servis!

Zuzana P.

kontaktujte nás

sídlo společnosti
Philip & Frank s.r.o.
Štefánikova 1/65
150 00 Praha 5
Česká republika