Domácí mazlíčci zpříjemňují rodinnou atmosféru v nejedné domácnosti. Jen psů je v ČR registrováno kolem 2,5 milionu. To mimo jiné znamená, že v počtu psů na obyvatele vedeme pomyslný žebříček z celé Evropy. K tomu je třeba připočíst další zhruba milion koček.
V nájemních smlouvách bývá často uvedené ustanovení o zákazu chovu domácích mazlíčků. Nicméně toto ustanovení nemá oporu v občanském zákoníku, protože nájemci nelze toto právo upřít.
V případě potenciálního soudního sporu o právo chovat v pronájmu domácího mazlíčka platí, že k ujednáním nájemní smlouvy, která zkracují práva nájemce se nepřihlíží. Z toho vyplývá, že domácího mazlíčka lze v bytě chovat i přes výslovný zákaz v nájemní smlouvě.
V tomto případě stačí trochu empatie a ohleduplnosti vůči ostatním nájemníkům. Platí totiž, že chov domácího mazlíčka nesmí působit pronajímateli či sousedům obtíže nepřiměřené běžným poměrům v domě. Mezi typické obtíže patří například:
⁃ nepříjemný zápach
⁃ hluk (typicky hlasitý štěkot nebo vytí)
⁃ strach ostatních nájemců z chovu nebezpečného zvířete
Výklad zákona je jedna věc, ale pro spokojenost obou stran bývá v praxi daleko jednodušší dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem. Realitní společnost by měla být schopná pomoci s nastavením podmínek pro pronájem s domácím mazlíčkem oběma stranám (pronajímateli i nájemci). Například tak, že doporučí navýšit kauci, která bude krýt případné škody způsobené zvířetem.
Pronajmout si byt i s domácím mazlíčkem by tedy neměl být zásadní problém. Ale jak říká klasik: „Všeho s mírou“.
Hledáte pronájem? Chcete koupit nebo prodat nemovitost? Potřebujete pomoc se správou vašich nemovitostí? Kontaktujte nás.
Přihlašte se k odběratelům a již vám žádné novinky z blogu neuniknou!
S makléři z týmu Philip & Frank spolupracujeme již několik let. Za tu dobu jsme si potvrdili, že to byla dobrá volba. Zejména jsme byli spokojeni s transparentností a pravidelnou informovaností o průběhu zakázky. Zároveň nám byla zachována kontrola nad rozhodováním. Společně s výborným právním servisem rádi doporučíme našim přátelům i příbuzným.
Na doporučení jsem se, při prodeji našeho bytu, obrátila na makléře z týmu Philip & Frank. Byla jsem velmi spokojená a nadšená. Jejich vysoce profesionální přístup – schůzky s námi, organizace prohlídek bytu s klienty, posléze vyřizování formální stránky prodeje, včetně spolupráce s velmi schopným právníkem, mě ohromil. Oceňuji jejich kompetenci a doporučuji tuto realitní kancelář dalším klientům.
Díky profesionalitě makléřů ze společnosti Philip & Frank jsem pochopila, že i nákup nemovitosti může být příjemnou záležitostí. Jejich pečlivost, spolehlivost, lidská vstřícnost a vlídnost nám dovolily plně se soustředit pouze na nemovitost. Všechny starosti kolem koupě z nás byly sejmuty a my si nákup bytu mohli jen užít. Takto si to člověk vysní, ale nikdy bych nevěřila, že je to opravdu možné. Děkuji za dokonalý servis!
komentáře