JAK SI VEDL NEMOVITOSTNÍ TRH BĚHEM PRVNÍCH TŘECH MĚSÍCŮ LETOŠNÍHO ROKU?

2. 6. 2023

Trh s nemovitostmi zaznamenal v prvním čtvrtletí mírné oživení. Zvýšená poptávka jde ruku v ruce s mírným poklesem úrokových sazeb u hypoték. V tomto období dosáhl objem poskytnutých hypoték nejvyšší úrovně od června loňského roku, kdy došlo k výraznému zpomalení.

Ceny nových bytů v Praze aktuálně spíše stagnují – průměrná nabídková cena se pohybuje kolem 152 tisíc za metr čtvereční. Jde o meziroční nárůst o 4,3 procenta, ale ve srovnání s předchozím čtvrtletím jde o nárůst ve výši jen dvou desetin procentního bodu.

I nadále však stoupají ceny u pronájmů. Meziročně stouply o 17 % a další zvyšování se dá očekávat díky klesající nabídce dostupných pražských bytů. Aktuální cena za metr čtvereční nájemního bydlení se pohybuje kolem 407 korun.

Na cenu nájemního bydlení tlačí také klesající počet volných bytů. Dlouhodobě jich bylo k dispozici zhruba dvacet tisíc, v posledních dvou letech ale došlo ke snížení a na trhu je k dispozici zhruba šestnáct tisíc bytů.