Filip Šejvl, managing partner realitní kanceláře Philip & Frank komentuje dubajské sympózium realitních kanceláří LeadingRE

10. 10. 2023

Můžete ve stručnosti představit mezinárodní sympozium nezávislých realitních kanceláři LeadingRE, kterého jste se na konci září zúčastnil?

Globální sympozium Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) v Dubaji bylo setkání majitelů a manažerů předních světových realitních kanceláří. LeadingRE propojuje přes 550 firem a 138 000 realitních makléřů z více jak 70 zemí světa. V Dubaji byla příležitost potkat kolegy z více jak 120 firem z 31 zemí a z 5 kontinentů. V rámci sympozia jsme hovořili o novinkách v globálním měřítku realitního trhu, nových trendech, strategiích a o tom jak díky naší účasti v LeadingRE můžeme být konkurenceschopnější v našem velmi kompetitivním realitním prostředí.

Sympozium se koná každý rok. Vy jste se zúčastnil poprvé vzhledem k vašemu partnerství s LeadingRE od letošního ledna. Jaká byla na konferenci Vaše role a jak konferenci hodnotíte? Co Vám konference dala?

Má role byla role nováčka. Tj. hlavně se pozorně dívat kolem sebe, nasát co nejvíce informací, dojmů, energie. Potkat co nejvíce lidí, se kterými jsme pravidelně v kontaktu na dálku a poznat je osobně. Zároveň jsem měl možnost vystoupit v rámci jedné z panelových diskusí na téma vytváření úspěšných mezinárodních kontaktů, které vedou k úspěchu. Hovořili jsme o zkušenostech propojování klientů s našimi kolegy v zahraničí, o našich zkušenostech práce s nimi. LeadingRE je jedna velká rodina, kde všichni sdílíme stejné hodnoty, jako je smysl pro spolupráci, kvalita služeb a motta „klient na prvním místě“, ať jsme kdekoliv na světě.

Jaké téma rezonovalo v rámci konference nejsilněji?

Svět je den ode dne propojenější a jedinou cestou k úspěchu je globální propojení s vhodnými partnery.

Jaké jsou hlavní trendy v realitním byznysu z globálního pohledu?

Velmi mě zaujalo, že i mladá a středně mladá generace vlastníků luxusních nemovitostí nadále ctí důvěru v realitní makléře a oceňují osobní a prvotřídní zákaznickou péči. Z vlastních zkušeností v Praze toto můžeme potvrdit, ale netušil jsem, že tomu tak je také globálně. Vlastně mě to utvrdilo v tom, že jako kancelář jsme se vydali správnou cestou. Tj. cestou za kvalitou poskytovaného servisu. Delší dobu jsme hovořili o využívání AI v realitním obchodování. AI však v tento moment chápeme spíše v roli pomocníka než jako skutečného hybatele věcí. Nicméně panuje obecná shoda nad tím, že lidský osobní přístup, hlavně v luxusním segmentu, nemůže umělá inteligence nahradit. Zajímavý rozmach zažívá používání velkých 3D tiskáren na stavbu domů. Kdy Vám ke stavbě stačí pouze notebook a tiskárna. V USA tak již staví několik významných developerských společností. Je jen otázka času, kdy tento trend dorazí i do České republiky.

Má Česká republika z realitního pohledu světu co nabídnout – ať už co se týče nemovitostí nebo digitálních řešeních?

Česká republika, a teď budu hovořit především o Praze, nabízí světu velmi stabilní prostředí pro dlouhodobé investice. Nejedná se u nás o trh, který by nějakou významnou měrou rostl nebo upadal. Spíše ji vnímejme jako stabilní, bezpečné a pro život atraktivní prostředí. Možná se to zdá málo, když pohlédneme na raketově rostoucí trhy v některých místech Asie. Ale není to právě výhoda? Stačí se podívat po západní Evropě, jak se některá místa stávají nebezpečnými nebo těžko obyvatelnými. Toto je nesporná výhoda našeho prostředí. Pro tyto důvody shledávám Prahu jako atraktivní investiční lokalitu. 

Jak na Vás zapůsobila Dubaj z pohledu „kongresového“ návštěvníka a z pohledu majitele realitní kanceláře zaměřené na prémiové nemovitosti?

Dubaj je centrum světových služeb. Proto i kongresová turistika je na velmi vysoké úrovni. A to platí i o nemovitostech. Dubaj láká nejlepší architekty z celého světa, aby se realizovali a pokračovali v rozvoji tohoto jedinečného díla na Arabském poloostrově. Kde jsou hranice rozvoje Dubaje se dá jen těžko předvídat a to je na tom to zajímavé.

Jak hodnotíte dosavadní přínos členství Philip & Frank v síti nezávislých realitních kanceláří LeadingRE?
Je něco, čím Vás spolupráce překvapila?

Zde musím hlavně podtrhnout jedinečné nastavění všech členů LeadingRE. Nastavení ke společným cílům, jako je propojování realitního světa, a hodnotám, o kterých jsem již hovořil. A je jedno, zda patříte mezi realitní lídry v USA, máte 7000 a více realitních makléřů nebo vás je 20 nebo jste rodinná firma. To je na tom to skvělé, krásné a jedinečné.

/content/file/331b21e6-5a88-454c-9972-13b0dec93237/crop?width=750&height=750&ext=png&s=462804457a"