Už máte pořízenou či pronajatou svou rekreační nemovitost?

22. 7. 2024

Jak se vyvíjejí jejich ceny a vyplatí se investovat?
-----------------

Pandemie koronaviru stála před pár lety za skokovým růstem cen nemovitostí, který se nevyhnul ani rekreačním nemovitostem. Důvodem byla zvýšená poptávka s cílem zajistit si možnost změny prostředí a pobytu na čerstvém vzduchu i v okamžiku, kdy byl omezovaný volný pohyb i cestování do zahraničí.

V covidovém období let 2020 a 2021 se realizovalo více než deset tisíc prodejů rekreačních domů ročně. V roce 2022 však počty prodejů začaly strmě klesat, konkrétně o 30 %, čímž se trh s rekreačními nemovitostmi dostal zpět na předcovidovou úroveň. Další pokles, tentokrát o cca 20 %, přinesl rok 2023.

Klesající zájem o tento typ nemovitostí má vliv nejen na jejich nižší cenu (v některých oblastech je cena chat a chalup jen třetinová oproti cenám v covidu), ale také na šíři nabídky.

Kdo tedy hledá, má poměrně vysokou šanci najít chatu nebo chalupu odpovídající vlastním představám.

Při výběru hraje i nadále hlavní roli lokalita, dostupnost a dojezdová vzdálenost od bydliště. Do hry však vstupuje také možnost koupání, blízkost cyklostezek, možnost podnikat výlety po okolí včetně nabídky dalších služeb, jak trávit volný čas – typicky například blízkost golfového hřiště.

Rekreační nemovitost však nemusí být jen chata nebo chalupa. V posledních letech se stále více prosazují rekreační apartmány, které bývají obvykle situované do horských oblastí nebo jejich podhůří. Jejich výhodou jsou výrazně nižší náklady na údržbu a také možnost poměrně pohodlného pronájmu v době, kdy není apartmán využívaný.

Na tento trend reagují také developeři, kteří začali nabízet horské apartmány nejen k prodeji, ale také k dlouhodobému pronájmu.

Typickým příkladem je komorní projekt šumavských apartmánů „ Baťovna “. V obci Javorník je k dispozici 5 kompletně zařízených apartmánů, které nabízejí nájemníkům veškerý komfort bez nutnosti starat se o údržbu nemovitosti.

Neváhejte nás kontaktovat, hledáte-li nemovitost ať už rekreační, nebo k dlouhodobému bydlení. Rádi vám pomůžeme s jejím výběrem, koupí i financováním.

Zdroj:
- rámcově: https://www.idnes.cz/finance/financni-radce/chata-chalupa-reality-cena-lokalita-realitni-kancelar.A240626_114710_viteze_daja