„Cítíme oživení realitního trhu,“ říká Filip Šejvl, partner realitní kanceláře Philip & Frank

Sdílejte článek

„Již od poloviny roku 2023 vnímáme mnohem větší aktivitu ze strany zákazníků, kdy sice stále hrají prim pronájmy, ale zároveň se zvyšuje poptávka po vlastním bydlením. Dostáváme se tak na úroveň před realitním boomem z roku 2021,“ dodává Filip Šejvl z realitní kanceláře Philip & Frank.

Jedním ze zásadních hybatelů jsou klesající úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Průměrná sazba se v lednu snížila z 5,65 na 5,54 procenta. Na začátku února navíc ČNB snížila repo sazbu o dalších 0,5 % a dá se předpokládat, že ve snižování úrokových sazeb bude s ohledem na klesající inflaci pokračovat i nadále. Očekává se, že úrokové sazby by se měly ve střednědobém horizontu dostat mezi tři a čtyři procenta, což by mělo přispět k dalšímu oživení realitního trhu.

Jaký vliv měly tyto „úrokové korekce“ na poskytnutý objem hypoték? Například v lednu 2024 dle Hypomonitoru ČBA došlo k meziročnímu nárůstu počtu poskytnutých hypoték o 99 % (byť jde o srovnání s velmi slabým začátkem roku 2023).

Zároveň lze předpokládat, že zvýšený zájem o hypotéky bude mít vliv také na ceny nemovitostí. Ty pravděpodobně zamíří směrem vzhůru, a to až o 5 %, což předpokládá i ČNB ve své nejnovější zprávě o finanční stabilitě.

Jen pro zajímavost – celkem se v loňském roce v Praze prodalo 4 000 nových bytů, což je ve srovnání s rokem 2022 nárůst o 29 %. Pokud bychom se podívali na celou ČR, tak prodeje novostaveb vzrostly téměř dvojnásobně, u starších bytů to bylo o 49 % a u rodinných domů šlo o nárůst o 45 %. Jde však o srovnání s rokem 2022, kdy došlo ke skokovému propadu celého nemovitostního trhu.

Sdílejte článek
Štítky
20182019adventairbnbaktualitaaktualityarchitekturaatypické bytybarva rokubenešovbez realitbydlenibydleníbydlení na Pankrácibydlení v Prazebydlení v rezidencibytchytrá domácnostcizí jazykyco s bytemČRCzech republicDanědaňové přiznáníDaň z nemovitostidaň z nemovitostídesigndětidomácí mazlíčcidomovDubajdumdůmdům snůekologieekonomické šetřeníempirova vilaenergieenergie v domácnostifaunaFilip Šejvlhistorické centrum Prahyhistoriehome officehypotéční trhhypotéční úvěrhypotekahypotékainteligentní domácnostinvesticeinvestice do nemovitostiinvestovaniinzerátjazykykarierakarlovy varylifestylelokalityluxusní bydleníLuxusníBydleníluxusní bydlení v Prazeluxusní nemovitostmajitelmakléřMala StranamalvazinkyMBMercedesMercedes Benzmoderní technologienajemnájemnájemnícinemovitostnemovitostinovinkyovládání spotřebičůpankrácpenthousepetspodnájempomahamepoplatkypoplatky za službyprace realitnihoprace v realitachPragapragueprahaPrahapraha 5prémiové bydlenípřírodaprodej domuprodej nemovitostípronajempronájempronajímatelRadan Hubičkaradyrealitni maklerrealitní makléřrealitní služby v cizím jazycerealitní trhrealityŘehenicerezervacerezidencerezidenční bydlenírozhovorSAEšetření energiesmart homesmichovsmlouvySpektrumSpojené arabské emirátyStaré Město pražskéstřešní bytystyltechnologietipytrebichovicetrendy bydlenítrendy čtvrti v Praze úroková sazbaúsporavánoce 2019vánoční programvánoční trhyvánoční trhy v Prazevila lutzowvilla nuovavlastníkv towerzahraničízeleňzelená domácnostživotní stylFinancehouseKoupěProdejZvířataRodinné domy2017BytyKomerční prostoryInteriéryExteriérTrendyPraha 1VinohradyDejvicePoradenstvíHanspaulka
Líbí se vám naše články?

Přihlašte se k odběratelům a již vám žádné novinky z blogu neuniknou!

komentáře

Přidat komentář

Slova našich klientů

S makléři z týmu Philip & Frank spolupracujeme již několik let. Za tu dobu jsme si potvrdili, že to byla dobrá volba. Zejména jsme byli spokojeni s transparentností a pravidelnou informovaností o průběhu zakázky. Zároveň nám byla zachována kontrola nad rozhodováním. Společně s výborným právním servisem rádi doporučíme našim přátelům i příbuzným.

Martin a Tereza K.

Na doporučení jsem se, při prodeji našeho bytu, obrátila na makléře z týmu Philip & Frank. Byla jsem velmi spokojená a nadšená. Jejich vysoce profesionální přístup – schůzky s námi, organizace prohlídek bytu s klienty, posléze vyřizování formální stránky prodeje, včetně spolupráce s velmi schopným právníkem, mě ohromil. Oceňuji jejich kompetenci a doporučuji tuto realitní kancelář dalším klientům.

Ludmila K.

Díky profesionalitě makléřů ze společnosti Philip & Frank jsem pochopila, že i nákup nemovitosti může být příjemnou záležitostí. Jejich pečlivost, spolehlivost, lidská vstřícnost a vlídnost nám dovolily plně se soustředit pouze na nemovitost. Všechny starosti kolem koupě z nás byly sejmuty a my si nákup bytu mohli jen užít. Takto si to člověk vysní, ale nikdy bych nevěřila, že je to opravdu možné. Děkuji za dokonalý servis!

Zuzana P.

kontaktujte nás

sídlo společnosti
Philip & Frank s.r.o.
Štefánikova 1/65
150 00 Praha 5
Česká republika