VILLAS HUSINES

Představujeme vám unikátní projekt rezidenčního bydlení VILLAS HUSINEC, který se nachází jen malý kousek za hranicemi Prahy. Pouhé 2 km od Klecan, v obci Husinec, jež se rozprostírá nad meandrem Vltavy, je k dispozici velký jižně orientovaný pozemek s nerušenými výhledy do širokého okolí a rozlohou téměř 15 000 m2 určený pro rezidenční výstavbu. Projekt zahrnuje celkem 13 stavebních pozemků s návrhy na výstavbu rodinných vil včetně platných stavebních povolení. Všechny pozemky samozřejmě disponují inženýrskými sítěmi (elektřina, voda, kanalizace, plyn).

„Cítíme oživení realitního trhu,“ říká Filip Šejvl, partner realitní kanceláře Philip & Frank

„Již od poloviny roku 2023 vnímáme mnohem větší aktivitu ze strany zákazníků, kdy sice stále hrají prim pronájmy, ale zároveň se zvyšuje poptávka po vlastním bydlením. Dostáváme se tak na úroveň před realitním boomem z roku 2021,“ dodává Filip Šejvl z realitní kanceláře Philip & Frank.

LUXUSNÍ PRÉMIOVÉ ZNAČKY VSTUPUJÍ DO DEVELOPERSKÝCH PROJEKTŮ

V době, kdy je vyjádření vlastní osobnosti a životní styl důležitější než kdykoli dříve, se začíná pozoruhodným způsobem prolínat svět módy a nemovitostí. Spojují je společné hodnoty – zaměření na top klientelu, která hledá nejen funkčnost, ale i zážitek spojený s mimořádnou estetikou, kvalitou a exkluzivitou.

Daň z nemovitosti 2024

Řada změn a vyšší sazby. Nejdůležitější změny u daně z nemovitosti pro rok 2024 lze shrnout do dvou základních bodů

Jak pořídit nemovitost v zahraniční? S námi snadno...

„Členství v Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE) nám otevřelo dveře k široké nabídce zahraničních nemovitostí. Naši klienti tak mají na dosah ruky nemovitosti ze všech koutů světa s veškerým servisem a službami, které očekávají od prémiové realitní kanceláře.“ říká Filip Šejvl, Managing Partner realitní kanceláře Philip & Frank.

Filip Šejvl, managing partner realitní kanceláře Philip & Frank komentuje dubajské sympózium realitních kanceláří LeadingRE

Můžete ve stručnosti představit mezinárodní symposium nezávislých realitních kanceláři LeadingRE,\nkterého jste se na konci září zúčastnil?

Dostupnost bydlení zůstává v Praze i nadále problematická

Faktorů, které ovlivňují nabídku nových bytů na trhu, je hned několik. Do hry vstupuje především nízká poptávka, vysoké úroky u hypoték a stále poměrně drahé ceny stavebních prací a materiálů. Zcela opačná je situace u nájemního bydlení.

JAK SI VEDL NEMOVITOSTNÍ TRH BĚHEM PRVNÍCH TŘECH MĚSÍCŮ LETOŠNÍHO ROKU?

Trh s nemovitostmi zaznamenal v prvním čtvrtletí mírné oživení. Zvýšená poptávka jde ruku v ruce s mírným poklesem úrokových sazeb u hypoték. V tomto období dosáhl objem poskytnutých hypoték nejvyšší úrovně od června loňského roku, kdy došlo k výraznému zpomalení.

Spektrum Home

O nemovitosti z našeho portfolia se staráme jako o vlastní. To je jeden z hlavních důvodů, proč jsme se spojili s televizí Spektrum Home, s kterou jsme připravili speciální podporu vybraných nemovitostí k prodeji nebo pronájmu z Prahy a okolí.

Chorvatsko, Španělsko, Rakousko neboli moře a hory. Právě v těchto destinacích Češi nejčastěji pořizují své investiční nemovitosti.

V loňském roce měly na realitní trh výrazný vliv tři základní faktory: válka na Ukrajině, vysoká míra inflace a obavy o další vývoj kurzu koruny. Právě to přimělo investory ve větší míře přemýšlet nad tím, kam investovat volné prostředky. Výsledkem je vyšší zájem Čechů o nákup nemovitosti v zahraničí.