Chcete prodat nebo pronajmout svou nemovitost?

Zajistíme pro vás kompletní servis a péči, které zahrnují:

• úvodní konzultaci
• ocenění nemovitosti a její prezentaci
• návrh strategie a správné zacílení na trhu vč. využití vhodných kanálů
• poradenství ohledně správné formy prodeje či pronájmu
• zajištění prohlídek a pravidelnou zpětnou vazbu majiteli nemovitosti
• jednání s kupujícím či nájemcem včetně přípravy kompletní smluvní dokumentace
• jednání s příslušnými úřady
• předání nemovitosti

Domluvíme se většinou světových jazyků (např. anglicky, německy, italsky, španělsky, ale třeba také arabsky), takže při výběru vhodného klienta nehraje jazyková bariéra žádnou roli. Zajistíme pro vás také nabídku od hypotečních specialistů a odpovídající právní servis.

Preferujeme individuální přístup

Každá nemovitost má svůj příběh a každý majitel má o jejím prodeji nebo pronájmu specifické představy. Osobní přístup a respekt jsou hodnoty, které tvoří základ naší DNA.

SPOLEČNÝ CÍL

Prodej či pronájem za maximální možnou cenu

Vždy jednáme v zájmu prodávajícího nebo pronajímatele, jednotlivé kroky předem konzultujeme a navrhujeme vhodná řešení. Dosažení maximální možné ceny s ohledem na čas je naše společná priorita.

Prezentace nemovitosti, která okouzlí

Správně zpracovaná prezentace nemovitosti je 50 % úspěchu, o tom jsme přesvědčeni. Pro zajištění podkladů využíváme prověřené profesionály ve svém oboru.

WE’RE LOCAL, WE’RE GLOBAL - TO NEJLEPŠÍ Z ČESKA I ZE SVĚTA

Zajistíme pro vás prodej a pronájem nemovitosti ve více než 70 zemích světa. Jsme součástí prestižní sítě mezinárodních nezávislých prémiových realitních kanceláří sdružených pod značkou Leading Real Estate Companies of the World® (LeadingRE).

Členství v této síti je důkazem dlouhodobě vysokého standardu služeb, které poskytujeme našim klientům. Partnerem této sítě se totiž nestávají realitní kanceláře automaticky, ale na základě přísně stanovených kritérií, které splní jen 20 % kandidátů.

Naše specializace na pražský, resp. český trh tak má mezinárodní přesah. Kolegy totiž máme ve více než 70 zemích světa a dokážeme vám nabídnout nejširší okruh potenciálních kupujících od Španělska, Portugalska, Itálie, Floridy až po Londýn, Hongkong nebo Buenos Aires.

Veškeré realitní kanceláře sdružené pod značkou LeadingRE® jsou nezávislé. To nám umožňuje větší flexibilitu a lepší poznání specifik jednotlivých zemí. Detailní znalosti místních poměrů vám tak umožní udělat v oblasti nemovitostí chytřejší a informovanější rozhodnutí.

Naše členství v síti LeadingRE® znamená, že jsme vám schopni nabídnout:

• nemovitosti z více než 70 zemí po celém světě
• propojení s více než 550 nezávislými realitními kancelářemi
• luxusní nemovitosti z portfolia Luxuryportfolio.com, které se specializuje na tento typ nemovitostí
• službu mezinárodní relokace pro manažery a zaměstnance nadnárodních společností ve spolupráci s firmou RELO Direct®

A v neposlední řadě můžeme nabídnout vaši nemovitost k prodeji nebo pronájmu zahraničním klientům, kteří hledají v České republice nemovitost prostřednictvím sítě LeadingRE.

V roce 2023 naše kancelář zároveň získala ocenění „RISING STAR“, které se uděluje členům LeadingRE za jejich angažovanost v rámci mezinárodního realitního byznysu.

Hledáte prémiovou nemovitost v zahraničí? K prodeji nebo pronájmu? Nebo chcete nabídnout svou nemovitost na zahraničním trhu? Jsme tu pro vás.

Rádi byste si pořídili rezidenční nebo komerční nemovitost ke koupi či pronájmu, ale nemáte dostatek času, který byste věnoval rešerši trhu? Nechte to na nás. Stačí, když definujete své zadání, dáte nám důvěru a my se postaráme o vše ostatní.

Díky našemu dlouholetému působení na trhu a celé řadě kontaktů na developery a databázi kontaktů máme přístup k nemovitostem, které se často nedostanou do veřejné nabídky.

Službu poskytujeme v českém, anglickém, německém, italském, španělském a arabském jazyce.

Přenechejte starost o své nemovitosti odborníkům. Součástí našich služeb je také kompletní správa nemovitostí. Služba je určená především majitelům, kteří vlastní nemovitost za účelem pronájmu nebo jsou delší dobu mimo dosah své nemovitosti.

Pečujeme jak o jednotlivé byty, více bytů v jednom místě, ale i rodinné domy a celé budovy. Rozsah zajišťovaných služeb přizpůsobujeme vždy na míru konkrétním požadavkům a očekáváním klienta.

U rezidenčních nemovitostí řešíme především:

• pronájem nemovitosti a související služby
• úklid, údržbu a pravidelnou fyzickou kontrolu nemovitosti
• řešení oprav nemovitosti
• účetnictví spojené s chodem nemovitosti, jednání s úřady, zastupování vlastníka vůči SVJ

U komerčních budov a obytných celků řešíme především:

• fyzickou kontrolu nemovitosti, úklid, údržbu a opravy nemovitosti
• účetnictví spojené s chodem nemovitosti a správu souvisejících dokladů, včetně výběru a plateb nájemného a poplatků za služby
• přípravu ročního rozpočtu a zajištění každoročního vyúčtování
• dohled nad dodržováním zákonných předpisů
• pronájem a předání nemovitosti
• komunikaci s úřady, organizaci a účast na schůzích společenství vlastníků (SVJ)
• možnost jednat v zastoupení investora a další

Službu poskytujeme českém a anglickém jazyce.

Právní služby

Ve spolupráci s naší partnerskou advokátní kanceláří Dvořák-Křiváček, která se mimo jiné specializuje na nemovitostní právo, pro vás zajistíme na míru řešený právní servis. Především jde o:

• přípravu smluvní dokumentace – zejména přípravu nájemních a kupních smluv, které jsou vždy řešené na míru s ohledem na konkrétní obchodní případ
• advokátní úschovu kupní ceny – pro zajištění maximální bezpečnosti všech prováděných finančních transakcí
• právní poradenství – pokud budete potřebovat, profesionální tým advokátů kanceláře Dvořák-Křiváček vám poskytne odpovědi i na další otázky především z oblasti občanského a obchodního práva

Právní servis poskytujeme v českém, anglickém a německém jazyce.

Finanční služby

Správně nastavené financování je klíč k vaší nové nemovitosti. Ve spolupráci s naší partnerskou finanční společností pro vás zajistíme všechny druhy úvěrů na nákup a rekonstrukci rezidenčních nebo komerčních nemovitostí.

Postaráme se o nabídku:

• nejvýhodnějších finančních možností na trhu s ohledem na rychlý a bezproblémový průběh schvalovacího procesu
• všech druhů hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření

Samozřejmostí je poradenství v průběhu celého procesu i to, že finanční služby poskytujeme v českém, anglickém a německém jazyce.