dům 5+kk, Podlešín

Novostavba vily ve funcionalistickém stylu 5+1, 355m² na pozemku 5 705m². Dům je navržen architektem s mezinárodní praxí v oblasti prémiového bydlení. Dům má estetický a dispoziční charakter vil z období První republiky. Náchází se v obci Podlešín a je umístěna na hranici zastavitelného území. Pozemek sousedí s velkou loukou, na kterou navazuje hustý les. Hlavní výhledy z vily jsou orientovány právě tímto směrem do volné přírody a na unikátní kamenný železniční viadukt. Terasovité okolí domu a zahrada umožňují vytvořit najednou několik zón, které se vzájemně neruší. Vila má vlastní příjezdovou cestu 25m k obecní silnici.

Vila má dispozici 5+kk a vnitřní užitnou plochu 355m². Je třípatrová s jedním podzemním podlažím, kde je technické zázemí s toaletou a garáž pro 2 vozy. V 1.NP se nachází hlavní obytná část vily se světlou výškou 3,85m – vstupní hala se šatnou, kuchyň, jídelna, centrální část, krbová část. Z jídelní části je přímý vstup na terasu a schody k vodní nádrži s přepadem, vytvářející vodopád. Hned vedle něj je bazén s možností vyhřívání tepelnlým čerpadlem. Z terasy je též možno sejít k vinnému sklípku těsně za domem. Ve 2. NP jsou 3 ložnice s vlastními koupelnami, prádelna a hala se schodištěm. Hlavní ložnice s koupelnou a šatnou 45m² disponuje též přípravou pro bar. Ve 3.NP se nachází další pokoj s koupelnou, který může sloužit jako 4. ložnice či jako zázemí pro velkorysou terasu, na patře je též příprava pro vestavěný kuchyňský pult.

Stavebně se jedná o železobetonový konstrukční systém v kombinaci s cihlami Ytong a Polystyrenem, se závěsnou keramickou ventilační fasádou. Okenní systém Schüco (Německo) odpovídá standartům energ. úspory A. Vzhledem k rozsáhlým proskleným plochám má dům energetickou třídu B – velmi úspornou (B+). Topení je zabezpečeno tepelným čerpadlem voda-vzduch v kombinaci s litinovými radiátory dobového charakteru, vyhřívanými stěnami a podlahami. Na podlahách je čedičová dlažba. Objekt je napojen na veškeré inž. sítě – obecní vodovod, obecní kanalizace, plynovod, elektřina 220/380 a telekomunikační sítě. Energetický štítek budovy B - velmi úsporná.

Zahrada je tvořena terasovitým ovocným sadem se vzrostlými jabloněmi starých ceněných odrůd a dalších ovocných stromů Uprostřed zahrady je rovinatá plocha vhodná například k vybudování bazénu, tenisového kurtu či jiného sportoviště. U domu je též vinný sklípek a vlastní vrtaná studna. V zahradě jsou vybudované podpěrné zídky s osvětlením.

Obec Podlešín se nachází na sjezdu z dálnice D7 ze severozápadu Prahy, nabízí tak vynikající dojezdovou dobu 20-30 min do Prahy 5 a 6 – mezinárodní letiště Václava Havla, mezinárodní školy, nákupní centra , nemocnice (Motol, Na Homolce). V Podlešíně je smíšené zboží a uzenářství, veškerá občanská vybavenost se nachází ve 2km vzdáleném městě Zvoleněves nebo ve Slaném. Svou polohou je Podešín také strategicky umístěn směrem ke Karlovým Varům a na Drážďany.

Rádi zodpovíme Vaše dotazy a zprostředkujeme privátní prohlídku.

PENB: B