byt 3+kk, Praha 9, Tvrdého

6 250 000 Kč / nemovitost
ID: SA1485HF  / Plocha: 74.2 m2/ Místo: Tvrdého, Praha 9

Tento světlý byt 3+kk s podlahovou plochou 74,2m² v klidné ulici má balkón s výhledem do zeleného, tichého vnitrobloku. Z obývacího pokoje vede točité schodiště do podkroví (15 m²) s místem na spaní a s velkorysým vestavěným úložným prostorem. Díky této atypické dispozici je byt vhodný i pro čtyřčlennou rodinu. Byt vznikl půdní nástavbou v bytovém domě v původních starých Letňanech, mimo panelákové sídliště a nově vznikající zástavbu.

Byt je situován ve 3. NP budovy. Předsíň (7 m²) disponuje velkou vestavnou skříní. Z ní lze vstoupit do ložnice (15 m²), do koupelny (5 m²) s vanou, umyvadlem a pračkou, do samostatné toalety (2 m²) nebo do hlavní obytné místnosti (27 m²). Ta je točitým schodištěm rozdělena na příjemnou odpočinkovou část se vstupem na balkón (4 m²) a na část s kuchyní a jídelním barem. K bytu náleží zděný sklep (6 m²). K dispozici je též kompaktní úložný prostor před vchodem do bytu. Dalším bonusem je velká společná kočárkárna v přízemí, kam lze umístit např. kolo nebo kočárek.

Na podlahách v kuchyni, vstupní chodbě a v koupelně je dlažba, v obytných místnostech a v patře na spaní jsou plovoucí podlahy. Topení je dálkové, etážové. Poplatky včetně dodávky tepla, teplé vody a elektřiny vychází do 5 000,-Kč/měs.

PENB je třída D.

Dům se nachází v jednosměrné ulici s povolením vjezdu jen pro rezidenty a dostatkem parkovacích míst. V těsné blízkosti jsou ZŠ a MŠ, venkovní tenisové kurty a moderní tělocvična.

Asi 100 m od domu se nachází zastávka autobusu, z níž jsou to 3 minuty do stanice metra C - Letňany, vzdálené od domu cca 700 m. V pěší dostupnosti je též nákupní centrum OC Letňany, aquapark Letňany, zimní stadion, tenisové haly a Pražský veletržní areál Letňany. Doporučujeme prohlídku tohoto bytu v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností.

napište nám

Hledáte nový domov?

Kontaktujte nás, my Vám vysněný domov najdeme! Ušetříme Vám mnoho času.

napište nám, co hledáte

Slova našich klientů

S makléři z týmu Philip & Frank spolupracujeme již několik let. Za tu dobu jsme si potvrdili, že to byla dobrá volba. Zejména jsme byli spokojeni s transparentností a pravidelnou informovaností o průběhu zakázky. Zároveň nám byla zachována kontrola nad rozhodováním. Společně s výborným právním servisem rádi doporučíme našim přátelům i příbuzným.

Martin a Tereza K.

Na doporučení jsem se, při prodeji našeho bytu, obrátila na makléře z týmu Philip & Frank. Byla jsem velmi spokojená a nadšená. Jejich vysoce profesionální přístup – schůzky s námi, organizace prohlídek bytu s klienty, posléze vyřizování formální stránky prodeje, včetně spolupráce s velmi schopným právníkem, mě ohromil. Oceňuji jejich kompetenci a doporučuji tuto realitní kancelář dalším klientům.

Ludmila K.

Díky profesionalitě makléřů ze společnosti Philip & Frank jsem pochopila, že i nákup nemovitosti může být příjemnou záležitostí. Jejich pečlivost, spolehlivost, lidská vstřícnost a vlídnost nám dovolily plně se soustředit pouze na nemovitost. Všechny starosti kolem koupě z nás byly sejmuty a my si nákup bytu mohli jen užít. Takto si to člověk vysní, ale nikdy bych nevěřila, že je to opravdu možné. Děkuji za dokonalý servis!

Zuzana P.

kontaktujte nás

sídlo společnosti
Philip & Frank s.r.o.
Viktora Huga 359/6
150 00 Praha 5
Česká republika