byt 2+1, Praha 2, Varšavská

Dovolujeme si nabídnout k prodeji tento plný denního světla, bezpečí a klidu. Nachází se v srdci Vinohrad v Praze 2, v ulici Varšavská, pár kroků od stanice tramvajové zastávky Jana Masaryka a v pěším dosahu stanice metra Náměstí Míru. Ulice Varšavská je jednosměrná a nejsou zde žádné restaurace a bary.

Po dohodě Vám ráda zprostředkuji virtuální prohlídku v reálném čase.

Byt 2+1 o podlahové ploše 60m², který majitelé nedávno kompletně zrekonstruovali a vybavili byl používán velmi sporadicky. Součástí prodeje je i veškeré vybavení.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží secesního domu s výtahem. Výtah zastavuje přímo v úrovni bytu. Nespornou výhodou je, že k bytu náleží i samostatná komora s oknem, umístěná pár schodů od vchodu bytu v mezonetovém podlaží. Tu lze využívat jako sklep. Společné prostory právě prošly rekonstrukcí.

Z chodby vejdeme do vstupní haly s odkládacími prostory. Odsud nás uvítá stylová kuchyň s jídelním stolem a s balkónem, orientovaným do vnitrobloku směrem na jihozápad. Na kuchyň navazuje prostorná koupelna se sprchou.

Z kuchyně se dá projít do obývacího pokoje s rozkládácím sofa a designovým nábytkem Bo Concept. Ložnice disponuje velikou postelí 2 x 2 m a velkými úložnými prostory od země ke stropu. Je zde zabudován i trezor. Obývací pokoj a ložnice s orientací na severovýchod nejsou průchozí a lze do nich vstoupit z kuchyně či chodby bez nutnosti procházet jedním z pokojů.

Nadčasový velkoformátový italský obklad v pískovcové barvě, Hansgröhe vodovodní baterie, podlahové topení, moderní kuchyň s velkou pracovní plochou a spotřebiči značky AEG, designový nábytek. Ve všech oknech bytu jsou nainstalovány meziokenní rolety.

Poplatky při obsazenosti 1 osobou činí 1 150,-Kč/měs + elektřina a plyn. V bytě je nyní možnost připojení internetu přes O2.

Energetický štítek budovy je D - méně úsporná.

150m od domu je vstup do Havlíčkových sadů nebo Čechových sadů, v okolí je množství restaurací, kaváren a možností nákupu v řadě obchodů na ulici Francouzská či Bělehradská. Parkování je možné přímo před domem na modré zóně pro rezidenty.

Bezpečná investice do bytu, který nabízí prémiové bydlení v Praze 2 na Královských Vinohradech.

PENB: D