dům 6+kk, Praha 4, Na lhotech

cena na vyžádání
Další byty v kolekci ID: SH1733HF  / Plocha: 446.8 m2/ Místo: Na lhotech, Praha 4

Tato autorská vila renomovaného architekta Vás nadchne svým umístěním na konci klidné ulice a svým propojením interiéru s přírodou. Její zahrada navazuje plynule na les. Večerní vánek z lesa ochlazuje vyhřátý odpolední vzduch. Metro je vzdáleno 15 min chůze lesem či nově zbudovanou rezidenční částí.

Jedná se o nadčasovou stavbu z r. 2008 s užitnou plochou 446,8m² na pozemku 1 669m², která poskytuje maximální soukromí a svou velkou variabilitou užití a prostorem splňuje nároky náročné klientely.

V současnosti je dům využíván jako velkorysé 6+kk se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, samostatnou jídelnou, velkým obývacím pokojem s oddělenou kuchyní. V suterénu je zde prostorný atelier se zázemím a bezbariérovým přístupem, který může fungovat jako samostatná garsoniera. V domě je jedno garážové stání a místo pro další vůz na pozemku.

V suterénu je dále technické zázemí, zázemí pro domácí práce a čtyři prostorné sklady. Ze zahrady, do které lze také vstoupit zadní brankou je suterén propojen rampou, kterou lze sjet např. na kole či na motocyklu přímo do skladu na kola a lyže. V suterénu lze též vybudovat saunu.

Díky dvěma schodištím lze prostor rozdělit na pohodlné dvougenerační bydlení. Konstrukce domu je ze želozobetonových monolitických stěn. V interiéru je na stěnách a stropech pohledový beton v kombinaci s dubovým dřevem na podlahách a vestavném nábytku.

Obývací pokoj s krbem na dřevo má prosklenou celou stěnu a jeden roh do zahrady a je odsud vstup na terasu. Kuchyň od odpočinkové zóny odděluje úložná stěna a je možné ji oddělit skleněnými posuvnými dveřmi. V kuchyni jsou praktické dveře ven. Za kuchyní je další místnost momentálně využívaná jako jídelna.

Po jednom ze schodišť vejdeme do patra s hlavní ložnicí s vlastním zázemím, odděleným od zbytku patra. Koupelny jsou dalším místem, kde špičkové materiály a sanita podrthují jedinečnost prostoru. Na podlahách je italská černá žula s velmi příjemnou strukturou a tepelnými vlastnostmi. Uprostřed koupeny pod střešním oknem je velká vana zn. Kaldewei. Dále je zde sprchový kout, umyvadla a toaleta oddělená skleněnými dveřmi.

Z koupelny je vstup do prostoru obytné galerie s prosklenou podlahou a z ní je pak přes šatnu vstup do hlavní ložnice, taktéž s velkoplošným prosklením a výhledem do zeleně. Z chodby rodičovského apartmá lze též vystoupit po venkovním schodišti na střechu, která je dimenzovaná jako pochozí.

Druhým schodištěm ze vstupní chodby vstoupíme do předprostoru, z kterého je vstup do dvou velkých ložnic a velké koupelny s vanou.

V celém domě je podlahové topení s centrálním plynovým kotlem. V oknech jsou izolační dvojskla a vnitřní žaluzie. Schodiště do hlavní ložnice je dřevěné a do dětských pokojů je ocelové. Z ulice lze el. ovládanou branou vjet do garáže, ze které je vstup do chodby. PENB budovy se zpracovává, proto uvádíme třídu G.

PENB: G

napište nám

Hledáte nový domov?

Kontaktujte nás, my Vám vysněný domov najdeme! Ušetříme Vám mnoho času.

napište nám, co hledáte

Slova našich klientů

S makléři z týmu Philip & Frank spolupracujeme již několik let. Za tu dobu jsme si potvrdili, že to byla dobrá volba. Zejména jsme byli spokojeni s transparentností a pravidelnou informovaností o průběhu zakázky. Zároveň nám byla zachována kontrola nad rozhodováním. Společně s výborným právním servisem rádi doporučíme našim přátelům i příbuzným.

Martin a Tereza K.

Na doporučení jsem se, při prodeji našeho bytu, obrátila na makléře z týmu Philip & Frank. Byla jsem velmi spokojená a nadšená. Jejich vysoce profesionální přístup – schůzky s námi, organizace prohlídek bytu s klienty, posléze vyřizování formální stránky prodeje, včetně spolupráce s velmi schopným právníkem, mě ohromil. Oceňuji jejich kompetenci a doporučuji tuto realitní kancelář dalším klientům.

Ludmila K.

Díky profesionalitě makléřů ze společnosti Philip & Frank jsem pochopila, že i nákup nemovitosti může být příjemnou záležitostí. Jejich pečlivost, spolehlivost, lidská vstřícnost a vlídnost nám dovolily plně se soustředit pouze na nemovitost. Všechny starosti kolem koupě z nás byly sejmuty a my si nákup bytu mohli jen užít. Takto si to člověk vysní, ale nikdy bych nevěřila, že je to opravdu možné. Děkuji za dokonalý servis!

Zuzana P.

kontaktujte nás

sídlo společnosti
Philip & Frank s.r.o.
Viktora Huga 359/6
150 00 Praha 5
Česká republika