dům Větší než 9+2, Benešov

cena na vyžádání
ID: SH2159LS&NP  / Plocha: 720 m2/ Místo: Benešov

V exkluzivním zastoupení nabízíme na prodej unikátní klidnou usedlost v Posázaví pouze 50 km od Prahy skládající se z vily se zahradou, hospodářského komplexu, sportovní haly a pozemků (louky, pastviny a les). Celková rozloha činí přibližně 65 hektarů a nachází se v okresu Benešov.

Začněme vilou se zahradou a bazénem, kterou si zde nechal postavit jako letní sídlo v roce 1938 šéf advokátní kanceláře prezidenta Masaryka JUDr. Langer. Impozantní vila nabízí 4 podlaží s celkovou užitnou plochou 720 m2. Nachází se v klidné parkové zahradě o rozloze 10.000 m2. Všechna podlaží jsou spojena schodištěm a osobním výtahem. 1. podlaží nabízí suterén, technické a sportovní zázemí, prádelnu, saunu, posilovnu a 2 sprchové kouty s toaletou. Přízemí domu disponuje vstupní halou, předsíní, toaletou s umývárnou, obývací pokoj a kuchyň se vstupem na terasu. V 1. patře vily nalezneme 2 ložnice se vstupem na terasu, šatnu, pracovnu, 2 koupelny a 3 toalety. 2. patro nabízí 2 ložnice a 2 koupelny s toaletami. Dále je k dispozici podkrovní galerie. Součástí vily jsou 2 balkony a 3 terasy, z nichž hlavní východní terasa nabízí dech beroucí výhled na okolní krajinu, zahradu a bazén.

Hospodářská část areálu tvoří stáje, šafářský dům, domek "vejminek" a hostinský dům s garážemi. Ubytovací kapacita činí 20-30 osob. Celková rozloha tohoto souboru budov a plochy činí 20 000 m2.

Do hospodářské části patří:

• Šafářský dům o 2 podlažích je využíván jako penzion a má celkovou užitnou plochu 294 m2. V přízemí domu se nachází byt pro správce, multifunkční místnost pro pořádání veřejných akcí, koupelna s umývárnou a 2 toalety. V podzemní části pak vinný sklípek. V 1. patře je obytné podkroví s 3 koupelnami.

• Hostinský dům o celkové ploše 154 m2 a 2 podlažích slouží jako další ubytování pro hosty. Nalezneme zde 2 samostatné apartmány s kuchyní s 2 koupelnami. Topení: kotel na dřevo.

• Domek "vejminek" o celkové užitné ploše 210 m2 slouží jako ubytování pro personál pracující v areálu. Přízemí domu disponuje kuchyní, ložnicí a koupelnou. V 1. patře je obyvatelné podkroví. Topení: ústřední napojeno na kotel na dřevo Šafářského domu.

• Stodola s celkovou plochou 384 m2 slouží jako parkovací místo pro zemědělskou techniku a půda jako sklad sena pro koně.

• Stáj pro koně disponuje 6 boxy 3 x 4 m pro ustájení 6 koní. Mimo tuto budovu se venku nachází dalších 6 postavených boxů. Za zadní části stodoly je dále volná stáj pro koně, která umožňuje ustájení cca 15 koní ve volnosti. Odtud mají koně výběh na prostorné pastviny.

Další na řadě je sportovní hala o celkové ploše 1200 m2. V současné době slouží jako ubytování pro kozy, ale byla využívána jako místo pro trénink koní a jezdců s tribunami pro diváky či jako hangár pro malé letadlo.

Celková rozloha uzavíratelného areálu činí 30 000 m2. Celkové množství pozemků, z toho většina pastvin činí cca 65 ha plochy. Na část pozemků cca 2,5ha je požádáno o změnu územního plánu na rodinné domy a za tímto účelem zpracována studie.

K dispozici je také prodej servisní firmy vč. veškerého vybavení (hospodářská technika, fotovoltaika atd.)

Unikátní usedlost s pozemky nabízí veliké množství využití a to pouze cca 30 min. od Prahy a Benešova. Okolí nabízí rozmanité možnosti trávení volného času. Milovnící golfu rádi využijí např. blízký Panorama Golf Resort a k výletům vybízí např. hrad Český Šternberk nebo okolí řeky Sázavy.

Rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme.

PENB: G

napište nám

Hledáte nový domov?

Kontaktujte nás, my Vám vysněný domov najdeme! Ušetříme Vám mnoho času.

napište nám, co hledáte

Slova našich klientů

S makléři z týmu Philip & Frank spolupracujeme již několik let. Za tu dobu jsme si potvrdili, že to byla dobrá volba. Zejména jsme byli spokojeni s transparentností a pravidelnou informovaností o průběhu zakázky. Zároveň nám byla zachována kontrola nad rozhodováním. Společně s výborným právním servisem rádi doporučíme našim přátelům i příbuzným.

Martin a Tereza K.

Na doporučení jsem se, při prodeji našeho bytu, obrátila na makléře z týmu Philip & Frank. Byla jsem velmi spokojená a nadšená. Jejich vysoce profesionální přístup – schůzky s námi, organizace prohlídek bytu s klienty, posléze vyřizování formální stránky prodeje, včetně spolupráce s velmi schopným právníkem, mě ohromil. Oceňuji jejich kompetenci a doporučuji tuto realitní kancelář dalším klientům.

Ludmila K.

Díky profesionalitě makléřů ze společnosti Philip & Frank jsem pochopila, že i nákup nemovitosti může být příjemnou záležitostí. Jejich pečlivost, spolehlivost, lidská vstřícnost a vlídnost nám dovolily plně se soustředit pouze na nemovitost. Všechny starosti kolem koupě z nás byly sejmuty a my si nákup bytu mohli jen užít. Takto si to člověk vysní, ale nikdy bych nevěřila, že je to opravdu možné. Děkuji za dokonalý servis!

Zuzana P.

kontaktujte nás

sídlo společnosti
Philip & Frank s.r.o.
Štefánikova 1/65
150 00 Praha 5
Česká republika