činžovní dům, Kladno, Rakovnická

V exkluzivním zastoupení nabízíme prodej nově zrekonstruovaného činžovního domu se třemi bytovými jednotkami, zahrádkou, skladovými prostory a parkovacím stáním pro 4 vozy. Dva byty se nachází v přízemí: 2+KK, 53,8m2 (tento byt je bezbariérový) a 3+KK, 66,5m2. V podkroví domu je umístěn komfortní byt 4+KK o rozloze 151m2. Tento podkrovní byt nemá záměrně dokončeny podlahové krytiny, aby si mohl nový majitel sám zvolit typ podlahové krytiny a provedení schodiště. Po dokončení podlah budou osazeny zbylé vnitřní dveře, celý dům je zkolaudovaný.

Všechny 3 byty mají samostatný vchod, samostatné elektroměry, podružné plynoměry a vodoměry a dále samostatné kondenzační plynové kotle včetně zásobníků na teplou vodu. Elektrické rozvody připravené na klimatizaci a venkovní žaluzie.

Z výše uvedeného je zřejmé, že tento dům je velmi variabilní z hlediska využití, jak pro rodinné vícegenerační bydlení, tak také jako investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu jednotlivých bytových jednotek, případně využití pro kanceláře.

Při celkové rekonstrukci v roce 2022, byly zachovány pouze obvodové zdi a vnitřní nosné zdi. Byly použity nejmodernější materiály a technologie. Velkoformátová dlažba, špičková sanita, podlahové topení, dále kročejová izolace podlah a akustická trojskla v oknech. V domě je možnost připojení na optický kabel pro vysokorychlostní internet, připraveny rozvody pro kamerový systém, alarm, včetně domácího videotelefonu. Na pozemku se instalována akumulační nádrž na dešťovou vodu o objemu 6,15m3 a zároveň jsou připraveny rozvody na automatickou závlahu včetně čerpadla v této akumulační nádrži.

V tomto komfortním bydlení na okraji městské části Kladna-Rozdělov, jste blízko lesa, pěší stezky i cyklostezky a zároveň máte k dispozici kompletní občanskou vybavenost (nová prodejna Lidl 6 minut chůze), skvělé dopravní spojení do Prahy (autobus i vlak), pouze 6 minut autem od dálnice D6 a 20 minut na Karlovarskou ulici v Praze - Řepích. Neméně důležitá je velice dobrá dostupnost letiště Praha-Ruzyně.

Dům

PENB: C