dům Větší než 9+2, Heerbrugg

Na vyvýšeném prominentním místě nad obcí Heerbrugg v sousedství hradu Heerbrugg, nabízíme k prodeji dva jedinečné skvosty novobarokní architektury.

Jedním z nich je reprezentativní vila a s ní spojený "Pförtnerhaus", historický rodinný dům s velkorysým pozemkem. Obě památkově chráněné nemovitosti se nacházejí na upraveném pozemku o celkové rozloze přibližně 12 320 m². Kromě získání celé nemovitosti je možné koupit vilu" i "Pförtnerhaus" s rezervou stavebních pozemků také samostatně.

Vila:

- Historická obytná a komerční budova s užitnou plochou cca 1'211m².

- V letech 2005-2007 kompletně zrekonstruována ve vysokém standardu a v souladu s původním stylem.

- Plně pronajata čtyřem nájemcům (2x komerční/ 2x rezidenční).

- Cca. 11 prostorných kanceláří s rozšířenou výškou stropů ve dvou podlažích.

- Dvoupodlažní archivní prostory v podkroví (v současné době využívány jako kancelářské prostory).

- Možnost přestavby archivních prostorů na exkluzivní obytnou jednotku.

- Osobní výtah ze suterénu do podkrovního patra

- Plocha pozemku pro jednotlivý prodej cca 8 319 m2

- Idylická parková krajina a staré vinice

- Jedinečný výhled, nejlepší poloha v centru

"Pförtnerhaus":

- 2019 pečlivě a stylově zrekonstruovaná.

- Přestavba na "skutečný" rodinný dům s neuvěřitelným šarmem.

- Jedinečný architektonický a designový jazyk v interiéru.

- Zachování historické stavební struktury a různých detailů vybavení.

- Výstavní projekt kantonální památkové péče.

- Přízemí s novou, plně vybavenou kuchyní, samostatnou jídelnou, obývacím pokojem a toaletou pro hosty.

- Jedinečný obývací pokoj/společenská místnost ve spodním patře s další koupelnou.

- Vytápění plynovým topením, rozvody přes radiátory.

- Tři samostatné garáže a přibližně tři venkovní parkovací místa.

- Plocha pozemku k individuálnímu prodeji cca 4001m².

- Rozvojová rezerva pro výstavbu nové budovy o hrubé podlahové ploše cca 2'450m² (obytná/komerční budova/komerční budova atd.).

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám umožníme přesvědčit se o jedinečnosti této nemovitosti.

V případě, že Vám nemovitost nevyhovuje, neváhejte nás kontaktovat ohledně Vašich přání. Máme k dispozici stovky zahraničních nemovitostí a jsme připraveni být Vaší oporou při hledání té správné nemovitosti.

PENB: G