byt 4+kk, Praha 5, Nad Santoškou

Jedinečný byt 4+kk (164 m²) s vlastní zahradou (266 m²), dvěma terasami (40 + 24 m²) a dvěma parkovacími místy se nachází v kompletně zrekonstruované vile s názvem Villa Nuova. Kompletní rekonstrukce secesní vily byla dokončena v roce 2022. Citlivé propojení historických prvků původní vily a perfektní řemeslné zpracování spolu s technologickou propracovaností a nízkoenergetickou náročností naplní vaše představy o komfortním bydlení.

Malvazinky jsou tradiční rezidenční čtvrtí v Praze 5 Smíchově a jsou pojmenovány podle měšťana Tomáše Malvazyho. Byly založeny v roce 1628 jako barokní panství s rozsáhlými, sluncem zalitými vinicemi pro svou výhodnou orientaci vysoko nad Prahou.

Apartmán se soukromou zahradou v přízemí Vily Nuova se skládá z obývacího pokoje s otevřenou kuchyní (45 m²) se vstupem na prostornou terasu (40 m²) a zahradu (266 m²).

Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem s kuchyňskou linkou zn. TM Italia s ostrůvkem, keramickou pracovní deskou a obkladem Dekton, dřezem, baterií a dávkovačem Blanco, a s vestavnými spotřebiči značek Gaggenau (parní trouba a horkovzdušná trouba, ind. deska) a SIEMENS v nějvyšší řadě (myčka, lednice, mrazák, digestoř, vinotéka).

Terasa se sadou venkovního teakového nábytku od výrobců Ethimo a Glatz a zahrada je přístupná také z první ložnice (17 m²) s koupelnou (4 m²).

Druhá ložnice (20 m²) je díky šatně (6 m²) a koupelně (6,7 m²) se dvěma umyvadly, sprchou a vanou přeurčena k tomu, aby byla hlavní ložnicí. Třetí ložnice (29 m²) má také vlastní koupenu s vanou a přístup na zahradu. Obě ložnice mají přístup na druhou terasu (24 m²). V bytě je také toaleta pro hosty a prádelna, přístupná z velké vstupní haly (15 m²).

V celém bytě jsou francouzská dřevěná kastlová okna. Na podlahách je dlažba s dekorem dubového dřeva s podlahovým horkovodním vytápěním ve všech místnostech. V koupelnách je italská dlažba v mramorovém dekoru. V bytě je nainstalováno inteligentní ovládání domácnosti jehož funkce lze rozšířit a na nějž je napojená klimatizace, řízené větrání a topení el. čerpadlem.

Zahrada byla od začátku vnímána jako důležitá součást bytu a byla jí věnována maximální pozornost od původního návrhu zahradního architektonického studia Fléra až po realizaci. Zahrada s automatickým zavlažováním má dvě úrovně a je od společné části oddělená jak opticky, tak terénem.

K apartmánu patří sklep (7 m²). V domě je výtah a společná kolárna. Součástí nabídky jsou dvě parkovací místa v hydraulickém zakladači přístupného z ulice s možností el. nabíjení. Energetická náročnost domu je třída B - velmi úsporná.

Za zmínku stojí i výborná dostupnost v rámci města díky blízkosti vjezdu do tunelu Blanka a zastávky autobusu spojující lokalitu s Andělem (metro B, OC Smíchov 6 min od domu). Výjezd z Prahy na D5, D1 či na Strakonickou či tunelem na D 8, D10, D11 je také otázkou pár minut.

Ráda Vám poskytnu více informací, neváhejte mě kontaktovat.

PENB: B