dům Větší než 9+2, Praha 4, Pod svahem

cena na vyžádání
ID: SH2801MR  / Plocha: 616 m2/ Místo: Pod svahem, Praha 4

Představujeme vám jedinečný a unikátní bytový projekt „Vila v Braníku“ na jižním slunném svahu se čtyřmi velkoryse řešenými byty s dispozicemi 5+kk a 4+kk se zahradami 720 m2, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 9 aut v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve třech bytech 5+kk o rozloze 172 m2 s vlastními zahradami přes 200 m2, a v bytě 4+kk o rozloze 100 m2 se dvěma terasami. Byty jsou zařízené kuchyněmi, sedačkami, stoly, ložnicemi a pracovnami. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové. Tyto základní koncepty moderní architektury 21. století garantují trvalou hodnotu a nadčasovost. Vytvořili jsme výjimečné místo k bydlení, kde bude radost žít.

• Nový bytový dům se 4 byty

• 3 byty 5+kk, 1 byt 4+kk celkem užitná plocha 616 m2, plocha zahrad 720 m2, terasy 124 m2

• Zkolaudované koncem roku 2023

• 3x byt 5+KK užitná plocha bytu 172 m2 se zahradami v celkové ploše 720 m2

• 1x byt 4+KK užitná plocha 100 m2 plus terasy

• Designová novostavba s originálním řešením terasovitých zahrad k bytům a bazénem s protiproudem

• Unikátní stavba zasazená do zeleně na jižním pozemku o rozloze 1 140 m2

• 616 m2 užitná plocha

• Byty se nachází v atraktivní pražské lokalitě Braník, poblíž centra a řeky

• Parkovaní pro 9 aut, 5 v garážích a 4 na pozemku

• Zahrady jsou osazeny stálezelenými stromky a keři, které jsou stále zelené celý rok, na zahradě je umělá závlaha trávníků a stromků

Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd.

Nosná konstrukce domu je ve formě železobetonového monolitického skeletu a nosných broušených cihel Porotherm. Veškeré svislé konstrukce v bytech jsou opatřeny sádrovou omítkou, sádrokartonovým systémem a následně malbou. Obytné místnosti mají světlou výšku 3 000 mm.

Vytápění a ohřev vody: Vytápění a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem v bytech. Místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Poplachový zabezpečovací systém: Součástí bytu v rámci standardu je poplachový zabezpečovací a tísňový systém včetně detektorů kouře a pohybu. Okolí domu je monitorované kamerovým systémem. Interiéry bytů: Pro nejnáročnější klienty jsme pečlivě vybrali nejlepší značky a kvalitu ze světa technologických inovací, designu a bytového interiéru. Obklopte se špičkovou kvalitou, čistou přírodní krásou a estetickým vzhledem. Byty jsou navrženy v nejvyšším standardu. Značkové předměty a doplňky v koupelnách, velkoformátová dlažba a obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem.

PENB: A

PENB: A

napište nám

Hledáte nový domov?

Kontaktujte nás, my Vám vysněný domov najdeme! Ušetříme Vám mnoho času.

Napište nám, co hledáte

Slova našich klientů

S makléři z týmu Philip & Frank spolupracujeme již několik let. Za tu dobu jsme si potvrdili, že to byla dobrá volba. Zejména jsme byli spokojeni s transparentností a pravidelnou informovaností o průběhu zakázky. Zároveň nám byla zachována kontrola nad rozhodováním. Společně s výborným právním servisem rádi doporučíme našim přátelům i příbuzným.

Martin a Tereza K.

Na doporučení jsem se, při prodeji našeho bytu, obrátila na makléře z týmu Philip & Frank. Byla jsem velmi spokojená a nadšená. Jejich vysoce profesionální přístup – schůzky s námi, organizace prohlídek bytu s klienty, posléze vyřizování formální stránky prodeje, včetně spolupráce s velmi schopným právníkem, mě ohromil. Oceňuji jejich kompetenci a doporučuji tuto realitní kancelář dalším klientům.

Ludmila K.

Díky profesionalitě makléřů ze společnosti Philip & Frank jsem pochopila, že i nákup nemovitosti může být příjemnou záležitostí. Jejich pečlivost, spolehlivost, lidská vstřícnost a vlídnost nám dovolily plně se soustředit pouze na nemovitost. Všechny starosti kolem koupě z nás byly sejmuty a my si nákup bytu mohli jen užít. Takto si to člověk vysní, ale nikdy bych nevěřila, že je to opravdu možné. Děkuji za dokonalý servis!

Zuzana P.

kontaktujte nás

sídlo společnosti
Philip & Frank s.r.o.
Štefánikova 1/65
150 00 Praha 5
Česká republika