Dovolujeme si Vám představit moderní zděnou vilu o dispozici 7+kk situovanou v malebné obci Vysoký Újezd u Berouna pyšnící se krásnou přírodou Českého krasu v okolí i těsnou blízkostí jednoho z nejlepších českých golfových hřišť Albatross Golf Resort s mezinárodním statusem PGA.

Právem je tato obec jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Prahy.

Vila situovaná na pozemku o velikosti 1285 m2 a dokončená v roce 2022 nabízí užitnou plochu 416 m2 ve dvou podlažích.

První podlaží disponuje reprezentativní vstupní halou se schodištěm, obývacím pokojem s plně vybavenou kuchyňskou linkou, pokojem pro hosty s vlastní koupelnou, dále pak šatnou, WC, třemi technickými místnostmi a garáží pro dvě auta.

Druhé podlaží disponuje čtyřmi samostatnými prostornými ložnicemi a čtyřmi koupelnami (jednou u každé ložnice), pracovnou a technickou místností.

Všechna okna v domě jsou francouzská, hliníková s izolačními trojskly. Dům disponuje venkovními předokenními roletami, inteligentními klimatizačními jednotkami, alarmem i kamerovým systémem.

Topení v celém domě je podlahové a řešeno dvěma nezávislými tepelnými čerpadly.

Dům má nadstandardně vysoké stropy - 3m, výška dveří je 2,5m.

Rovinatá zahrada disponuje saunou, závlahovým systémem i dvěma technickými domky. Zahrada má další samostatný vjezd. Pod terénem je umístěna nádrž na dešťovou vodu.

Jedná se o opravdu kvalitní zděnou novostavbu vhodnou pro velkou rodinu, kterou lze využít i jako více-generační dům. Vzhledem k množství ložnic a koupelen lze v rámci domu fungovat nezávisle.

Dům se nabízí vč. vestavěného a dalšího vybavení a vč. spotřebičů. Většina materiálů a nábytku je dovezena z Itálie z veletrhu v Miláně.

Vysoký Újezd u Berouna je velmi dobře dostupný díky dálnici D5 a nedalekému Pražskému okruhu. Do centra Prahy je to 20 km a 25 min autem, letiště 20 min autem, Beroun 10 min autem.

Ve Vysokém Újezdě v posledních letech vzniká komunita úzce spjatá s místním golfovým areálem. Kromě vyhlášené Italské restaurace zde můžete i restauraci KOGO přímo v areálu golfového hřiště.

Přímo ve Vysokém Újezdě je radnice, pošta, školka, škola, potraviny i sportoviště. Velký nákup lze vyřešit i prostřednictvím dovážkových služeb.

V obci je také kompletně zrekonstruovaný zámek Vysoký Újezd, který se do budoucna má stát pětihvězdičkovým hotelem.

Neváhejte nás kontaktovat ohledně bližších informací o této nemovitosti.

Energetická náročnost budovy A.

Vřele doporučujeme prohlídku.