“We can feel a real estate market recovery,” says Filip Šejvl, Partner in Philip & Frank real estate company.

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“Since the middle of 2023 we have seen more activity on the part of customers. The focus is still on rental housing but there has been an increase in demand for properties to buy. As a result we are getting back to the level before the 2021 real estate boom,” adds Filip Šejvl of Philip & Frank.

One of the essential factors is the decrease in mortgage loan interest rates. The average rate decreased from 5.65% to 5.54% in January. Moreover, at the beginning of February, Czech National Bank cut repo rates by another 0.5% and it can be expected to continue cutting interest rates with regard to the decreasing inflation. Interest rates are expected to lower to 3%–4% in the medium term, which should also boost the real estate market.

How have decreasing interest rates influenced the number of mortgage loans provided? For example, in January 2024, according to the Czech Banking Association’s “Hypomonitor”, there was a 99% year-to-year increase in the number of mortgage loans (however, this is a comparison to the very weak beginning of 2023).

It can also be expected that higher demand for mortgage loans will influence the prices of properties, which are likely to increase by up to 5% as predicted by the Czech National Bank’s latest financial stability report.

Just for the record: 4,000 new flats were sold in Prague last year, which is a 29% increase in comparison with 2022. If we consider the Czech Republic as a whole, there was an almost twofold increase in the sale of new houses while with older flats and family houses the increase reached 49% and 45%, respectively. However, that is a comparison with 2022, when there was a steep decline in the real estate market.

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Worte unserer Kunden

Mit den Maklern vom Team Philip & Frank arbeiten wir bereits seit mehreren Jahren zusammen. Im Laufe dieser Zeit konnten wir uns davon überzeugen, dass dies eine gute Wahl war. Vor allem mit der Transparenz und den regelmäßigen Informationen zum Auftragsverlauf waren wir zufrieden. Gleichzeitig behielten wir die Kontrolle über Entscheidungen. Zusammen mit dem ausgezeichneten Rechtsservice empfehlen wir Philip & Frank gern unseren Freunden und Verwandten weiter.

Martin und Tereza K.

Auf eine Empfehlung hin wandte ich mich beim Verkauf unserer Wohnung an die Makler von Philip & Frank. Ich war äußerst zufrieden und begeistert. Ihr höchst professioneller Ansatz – die Treffen mit uns, die Organisation von Wohnungsbesichtigungen mit den Kunden, schließlich die Abwicklung der formellen Seite des Verkaufs, einschließlich der Kooperation mit einem äußerst fähigen Rechtsanwalt – beeindruckte mich. Ich weiß die Kompetenz von Philip & Frank zu schätzen und kann dieses Immobilienbüro weiteren Kunden empfehlen.

Ludmila K.

Dank der Professionalität der Makler von Philip & Frank habe ich begriffen, dass auch ein Immobilienkauf eine angenehme Angelegenheit sein kann. Ihre Sorgfalt, Zuverlässigkeit, ihr menschliches Entgegenkommen und ihre Freundlichkeit machten es uns möglich, uns einzig und allein auf die Immobilie zu konzentrieren. Alle Sorgen um den Kauf wurden uns abgenommen und wir konnten den Wohnungskauf einfach nur genießen. So stellt man sich das im Traum vor, aber ich hätte nie gedacht, dass das wirklich möglich ist. Vielen Dank für den perfekten Service!

Zuzana P.

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