Mietshaus, Kladno, Rakovnická

17.900.000 CZK / Immobilie
Weitere Wohnungen im Angebot ID: SAB2390HH  / Fläche: 272 m2/ Ort: Rakovnická, Kladno

In exclusive representation we offer for sale a newly renovated house with three residential units, garden, storage space and parking for 4 cars. Two apartments are located on the ground floor: 2+KK, 53,8m2 (this apartment is wheelchair accessible) and 3+KK, 66,5m2. In the attic of the house there is a comfortable apartment 4+KK, 151m2. This attic apartment has deliberately not finished flooring, so that the new owner can choose the type of flooring and staircase design. Once the floors are finished the remaining internal doors will be fitted, the whole house is approved.

All 3 flats have separate entrances, separate electricity meters, secondary gas and water meters as well as separate condensing gas boilers including hot water tanks. Electrical wiring ready for air conditioning and external blinds.

From the above it is clear that this house is very variable in terms of use, both for family multi-generational housing, as well as an investment opportunity with the possibility of immediate rental of individual housing units, or use for offices.

With the total renovation in 2022, only the exterior walls and interior load bearing walls were retained. The latest materials and technologies were used. Large format tiles, high-end sanitary fittings, underfloor heating, as well as acoustic triple glazing in the windows. In the house there is a possibility of connection to fiber optic cable for high-speed internet, ready wiring for camera system, alarm system, including home video phone. On the plot is installed rainwater storage tank with a volume of 6.15m3 and at the same time are prepared wiring for automatic irrigation, including a pump in this storage tank.

In this comfortable living on the outskirts of the urban area of Kladno-Rozdělov, you are close to the forest, walking paths and bike paths and at the same time you have complete civic amenities (new Lidl store 6 minutes walk), great transport links to Prague (bus and train), only 6 minutes by car from the D6 motorway and 20 minutes to Karlovarská street in Prague - Řepy. Equally important is the very good accessibility of Prague-Ruzyně airport.

Energieeffizienznachweis: C

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Worte unserer Kunden

Mit den Maklern vom Team Philip & Frank arbeiten wir bereits seit mehreren Jahren zusammen. Im Laufe dieser Zeit konnten wir uns davon überzeugen, dass dies eine gute Wahl war. Vor allem mit der Transparenz und den regelmäßigen Informationen zum Auftragsverlauf waren wir zufrieden. Gleichzeitig behielten wir die Kontrolle über Entscheidungen. Zusammen mit dem ausgezeichneten Rechtsservice empfehlen wir Philip & Frank gern unseren Freunden und Verwandten weiter.

Martin und Tereza K.

Auf eine Empfehlung hin wandte ich mich beim Verkauf unserer Wohnung an die Makler von Philip & Frank. Ich war äußerst zufrieden und begeistert. Ihr höchst professioneller Ansatz – die Treffen mit uns, die Organisation von Wohnungsbesichtigungen mit den Kunden, schließlich die Abwicklung der formellen Seite des Verkaufs, einschließlich der Kooperation mit einem äußerst fähigen Rechtsanwalt – beeindruckte mich. Ich weiß die Kompetenz von Philip & Frank zu schätzen und kann dieses Immobilienbüro weiteren Kunden empfehlen.

Ludmila K.

Dank der Professionalität der Makler von Philip & Frank habe ich begriffen, dass auch ein Immobilienkauf eine angenehme Angelegenheit sein kann. Ihre Sorgfalt, Zuverlässigkeit, ihr menschliches Entgegenkommen und ihre Freundlichkeit machten es uns möglich, uns einzig und allein auf die Immobilie zu konzentrieren. Alle Sorgen um den Kauf wurden uns abgenommen und wir konnten den Wohnungskauf einfach nur genießen. So stellt man sich das im Traum vor, aber ich hätte nie gedacht, dass das wirklich möglich ist. Vielen Dank für den perfekten Service!

Zuzana P.

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