Nemovitosti v Černé Hoře
Nemovitosti v Černé Hoře
Nemovitosti v Černé Hoře

Nemovitosti v Černé Hoře

Proč právě Černá Hora?

Černá Hora představuje jednu z nejlepších příležitostí v Evropě pro investice do nemovitostí a solidní vyhlídky pro investice do obchodu, lodní dopravy, průmyslu a služeb. Tato malá země , s největší pravděpodobností, bude příštím členem Evropské unie, protože jednání o členství by měla být uzavřena v roce 2025. Většina legislativy již odpovídá standardům EU, neboť Černá Hora otevřela 32 z 33 vyjednávacích kapitol (údaje z března 2020).

Ekonomika země neustále roste, má dohodu o volném obchodu s EU i Ruskem a jako národní měnu již zavedla euro. I když se Černá Hora stále přibližuje evropským standardům, průměrná mzda je stále relativně nízká (511 EUR), což je pro investory výhodné, protože dobře vzdělaná domácí pracovní síla je snadno dostupná. Index Světové banky o snadnosti podnikání řadí Černou Horu na 42. místo mezi 190 zeměmi, čímž se řadí do kategorie zemí, kde je podnikání „velmi snadné“.

Zahraniční společnosti mají v Černé Hoře stejná práva jako domácí a všichni zahraniční investoři mají nárok na stejné vládní pobídky jako místní. Země také uzavřela dohodu o ochraně investic s téměř všemi evropskými státy a dohodu o hospodářské spolupráci s různými zeměmi od Číny po Německo a Spojené arabské emiráty, což investorům z těchto zemí poskytuje další pomoc.

Černá Hora navíc láká investory svou liberální daňovou politikou. S daní z příjmu právnických osob ve výši pouhých 9 % a daní z příjmu fyzických osob ve výši 9 % patří Černá Hora mezi země s nejnižšími daněmi v Evropě. Daň z převodu nemovitostí činí pouze 3 %. Používání eura jako oficiální měny, členství Černé Hory v NATO a aktivní snaha o vstup do Evropské unie naznačují stabilní a pozitivní hospodářský růst země.

Černá Hora s pouhými 625 000 obyvateli, 293 km dlouhým pobřežím Jaderského moře (73 km pláží), s výhledem na nádherné, nedotčené hory, představuje ideální příležitost pro rozvoj nemovitostí.

Cestovní ruch je ekonomickou baštou příjmy z cestovního ruchu tvoří 20 % černohorské ekonomiky, každoročně jej navštíví více než dva miliony návštěvníků, což je šestkrát více než počet místních obyvatel! Všichni cizinci, kteří si koupí nemovitost, dostanou povolení k pobytu a požívají plné ochrany státu.

Černá Hora se otevřela světu v roce 2000 a v Černé Hoře jsou přítomni investoři ze 112 zemí. Cestovní ruch v Černé Hoře nabral v posledních letech velký spád, protože země se stala atraktivní pro velmi bohaté, zejména s dokončením luxusních jachetních resortů v Porto Montenegro, Portonovi, zátoce Lustica a dalších místech. Světová rada cestovního ruchu a turistiky zařadila Černou Horu mezi 5 nejlepších zemí světa podle dlouhodobé prognózy růstu. Komplexní plán cestovního ruchu pro současné desetiletí počítá s dalším rozvojem tohoto potenciálu, který zahrnuje golfová hřiště, lázně a další luxusní zařízení.

Velké příležitosti se nyní naskýtají pro výstavbu luxusních rezidencí, především v Boce Kotorské, největším přírodním zálivu na Jadranu, protože Černá Hora se stává cílem velmi bohatých a zároveň stále oblíbenou dovolenkovou destinací střední třídy. V současné době dochází k segmentaci, protože velké úseky prvotřídního pobřeží jsou zastavovány jako luxusní letoviska, zatímco hotely a soukromé domy se neustále staví po celém pobřeží. Vláda Černé Hory investuje do infrastruktury, jako jsou dálnice, letiště, místní komunikace, zásobování vodou a elektřinou, ale vzhledem k tomu, že počet turistů každoročně roste, bude nutné další zlepšení.

Mezi naše hlavní služby v Černé Hoře patří:

Asistence při nákupu jakékoliv nemovitosti

Vyhledání vhodné nemovitosti v dané zemi dle přání klienta

• Následný prodej či pronájem nemovitosti

• Zajištění správy nemovitostí

Proč spolupracovat se společností Philip & Frank při koupi nemovitosti v Černé Hoře?

Philip & Frank je součástí prestižní realitní sítě LeadingRE, která umožňuje Vaši nemovitost koupit nebo prodat za těch nejvýhodnějších podmínek. Vzhledem k tomu, že dlouhodobě sledujeme trh nemovitostí v Černé Hoře, jsme Vám schopni poskytnout aktuální informace. Svým klientům nabízíme individuální asistenci při nákupu nemovitosti.

Za dobu svého působení jsme rozvinuli vynikající vztahy s mnoha partnery a developerskými společnostmi v oblasti rezidenčních a komerčních nemovitostí v Černé Hoře. Díky tomu Vám může naše společnost nabídnout nemovitosti za těch nejvýhodnějších podmínek.

Kontakt

Rádi Vás seznámíme s postupy při koupi či prodeji nemovitosti v Černé Hoře. Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku.

Helena Haubová Mobil: +420 602 544 858 Email: info@philip-frank.com

Worte unserer Kunden

Mit den Maklern vom Team Philip & Frank arbeiten wir bereits seit mehreren Jahren zusammen. Im Laufe dieser Zeit konnten wir uns davon überzeugen, dass dies eine gute Wahl war. Vor allem mit der Transparenz und den regelmäßigen Informationen zum Auftragsverlauf waren wir zufrieden. Gleichzeitig behielten wir die Kontrolle über Entscheidungen. Zusammen mit dem ausgezeichneten Rechtsservice empfehlen wir Philip & Frank gern unseren Freunden und Verwandten weiter.

Martin und Tereza K.

Auf eine Empfehlung hin wandte ich mich beim Verkauf unserer Wohnung an die Makler von Philip & Frank. Ich war äußerst zufrieden und begeistert. Ihr höchst professioneller Ansatz – die Treffen mit uns, die Organisation von Wohnungsbesichtigungen mit den Kunden, schließlich die Abwicklung der formellen Seite des Verkaufs, einschließlich der Kooperation mit einem äußerst fähigen Rechtsanwalt – beeindruckte mich. Ich weiß die Kompetenz von Philip & Frank zu schätzen und kann dieses Immobilienbüro weiteren Kunden empfehlen.

Ludmila K.

Dank der Professionalität der Makler von Philip & Frank habe ich begriffen, dass auch ein Immobilienkauf eine angenehme Angelegenheit sein kann. Ihre Sorgfalt, Zuverlässigkeit, ihr menschliches Entgegenkommen und ihre Freundlichkeit machten es uns möglich, uns einzig und allein auf die Immobilie zu konzentrieren. Alle Sorgen um den Kauf wurden uns abgenommen und wir konnten den Wohnungskauf einfach nur genießen. So stellt man sich das im Traum vor, aber ich hätte nie gedacht, dass das wirklich möglich ist. Vielen Dank für den perfekten Service!

Zuzana P.

kontaktieren sie uns

Gesellschaftssitz
Philip & Frank s.r.o.
Štefánikova 1/65
150 00 Praha 5
Česká republika