Nemovitosti v Černé Hoře
Nemovitosti v Černé Hoře
Nemovitosti v Černé Hoře

Nemovitosti v Černé Hoře

Proč právě Černá Hora?

Černá Hora představuje jednu z nejlepších příležitostí v Evropě pro investice do nemovitostí a solidní vyhlídky pro investice do obchodu, lodní dopravy, průmyslu a služeb. Tato malá země , s největší pravděpodobností, bude příštím členem Evropské unie, protože jednání o členství by měla být uzavřena v roce 2025. Většina legislativy již odpovídá standardům EU, neboť Černá Hora otevřela 32 z 33 vyjednávacích kapitol (údaje z března 2020).

Ekonomika země neustále roste, má dohodu o volném obchodu s EU i Ruskem a jako národní měnu již zavedla euro. I když se Černá Hora stále přibližuje evropským standardům, průměrná mzda je stále relativně nízká (511 EUR), což je pro investory výhodné, protože dobře vzdělaná domácí pracovní síla je snadno dostupná. Index Světové banky o snadnosti podnikání řadí Černou Horu na 42. místo mezi 190 zeměmi, čímž se řadí do kategorie zemí, kde je podnikání „velmi snadné“.

Zahraniční společnosti mají v Černé Hoře stejná práva jako domácí a všichni zahraniční investoři mají nárok na stejné vládní pobídky jako místní. Země také uzavřela dohodu o ochraně investic s téměř všemi evropskými státy a dohodu o hospodářské spolupráci s různými zeměmi od Číny po Německo a Spojené arabské emiráty, což investorům z těchto zemí poskytuje další pomoc.

Černá Hora navíc láká investory svou liberální daňovou politikou. S daní z příjmu právnických osob ve výši pouhých 9 % a daní z příjmu fyzických osob ve výši 9 % patří Černá Hora mezi země s nejnižšími daněmi v Evropě. Daň z převodu nemovitostí činí pouze 3 %. Používání eura jako oficiální měny, členství Černé Hory v NATO a aktivní snaha o vstup do Evropské unie naznačují stabilní a pozitivní hospodářský růst země.

Černá Hora s pouhými 625 000 obyvateli, 293 km dlouhým pobřežím Jaderského moře (73 km pláží), s výhledem na nádherné, nedotčené hory, představuje ideální příležitost pro rozvoj nemovitostí.

Cestovní ruch je ekonomickou baštou příjmy z cestovního ruchu tvoří 20 % černohorské ekonomiky, každoročně jej navštíví více než dva miliony návštěvníků, což je šestkrát více než počet místních obyvatel! Všichni cizinci, kteří si koupí nemovitost, dostanou povolení k pobytu a požívají plné ochrany státu.

Černá Hora se otevřela světu v roce 2000 a v Černé Hoře jsou přítomni investoři ze 112 zemí. Cestovní ruch v Černé Hoře nabral v posledních letech velký spád, protože země se stala atraktivní pro velmi bohaté, zejména s dokončením luxusních jachetních resortů v Porto Montenegro, Portonovi, zátoce Lustica a dalších místech. Světová rada cestovního ruchu a turistiky zařadila Černou Horu mezi 5 nejlepších zemí světa podle dlouhodobé prognózy růstu. Komplexní plán cestovního ruchu pro současné desetiletí počítá s dalším rozvojem tohoto potenciálu, který zahrnuje golfová hřiště, lázně a další luxusní zařízení.

Velké příležitosti se nyní naskýtají pro výstavbu luxusních rezidencí, především v Boce Kotorské, největším přírodním zálivu na Jadranu, protože Černá Hora se stává cílem velmi bohatých a zároveň stále oblíbenou dovolenkovou destinací střední třídy. V současné době dochází k segmentaci, protože velké úseky prvotřídního pobřeží jsou zastavovány jako luxusní letoviska, zatímco hotely a soukromé domy se neustále staví po celém pobřeží. Vláda Černé Hory investuje do infrastruktury, jako jsou dálnice, letiště, místní komunikace, zásobování vodou a elektřinou, ale vzhledem k tomu, že počet turistů každoročně roste, bude nutné další zlepšení.

Mezi naše hlavní služby v Černé Hoře patří:

Asistence při nákupu jakékoliv nemovitosti

Vyhledání vhodné nemovitosti v dané zemi dle přání klienta

• Následný prodej či pronájem nemovitosti

• Zajištění správy nemovitostí

Proč spolupracovat se společností Philip & Frank při koupi nemovitosti v Černé Hoře?

Philip & Frank je součástí prestižní realitní sítě LeadingRE, která umožňuje Vaši nemovitost koupit nebo prodat za těch nejvýhodnějších podmínek. Vzhledem k tomu, že dlouhodobě sledujeme trh nemovitostí v Černé Hoře, jsme Vám schopni poskytnout aktuální informace. Svým klientům nabízíme individuální asistenci při nákupu nemovitosti.

Za dobu svého působení jsme rozvinuli vynikající vztahy s mnoha partnery a developerskými společnostmi v oblasti rezidenčních a komerčních nemovitostí v Černé Hoře. Díky tomu Vám může naše společnost nabídnout nemovitosti za těch nejvýhodnějších podmínek.

Kontakt

Rádi Vás seznámíme s postupy při koupi či prodeji nemovitosti v Černé Hoře. Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku.

Helena Haubová Mobil: +420 602 544 858 Email: info@philip-frank.com

Words from our past clients

We have been cooperating with Philip & Frank brokers for a few years. Throughout that time it has been proved that it was a good choice. We are especially satisfied with their transparency and regular information about the progress of each project. At the same time we have always been in control of all decision-making. We will be happy to recommend them and their legal services to our friends and relatives. It was our pleasure warking with them.

Martin and Tereza K.

While we were selling our flat, we approached the brokers of Philip & Frank who had been recommended to us. I was really satisfied and delighted. Their truly professional approach – meetings with us, organization of tours of the flat with clients and arranging the formal aspects of the sale, including cooperation with an excellent lawyer – was astonishing. I appreciate their competence and I recommend this real estate agency to other clients.

Ludmila K.

Thanks to the professionalism of Philip & Frank real estate brokers I learned that even purchasing a property can be a pleasant experience. Their thoroughness, reliability, helpfulness and kindness enabled us to concentrate only on the property. We were relieved of all the worries regarding the purchase and we could simply enjoy buying the flat. That is what you dream of but I would never have thought that it could come true. Thank you for your perfect services!

Zuzana P.

contact us

Company Address
Philip & Frank s.r.o.
Štefánikova 1/65
150 00 Praha 5
Czech Republic